マンションの口コミサイトは気にするな!自分がブレなければそれでいい

今年、新築のマンションを購入して早いもので半年以上過ぎました。もう時間経つの早すぎ!

マンションと言えば、最近は旭化成建材の杭基礎データ偽造問題で業界は揺れていますね。そんななか、販売主の三井不動産はしれっと利益高かったーって決算発表していましたね。どうやら、まだこの問題の損失は計上していない様子。

旭化成建材の問題があっても、マンションの見学者はあまり減っていないみたいですね。今は住宅ローンも低金利なので、購入しやすいタイミングなのかもしれません。

さて、新築マンションを買おうとしているあなた。新築マンションの建設が決まると、そのマンションの口コミサイトができますね。

口コミサイトは参考にすべきなの?

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マンションの口コミサイト

我が家はマンションと戸建てという2つの選択肢のうち、土地代が高すぎるこの地域では戸建ては速攻であきらめ、マンションに絞りました。積極的な理由としては、利便性・安全性を考えるとマンションでした。我が家は共働き夫婦なので、便利な場所であることは必須条件です。

駅までの移動時間、スーパーまでの移動時間、保育園や学校までの移動時間などでストレスを溜めたくありませんでした。

そのマンションに絞って物件探しをしていたんです。中古・新築を問わず。

立地を限定していたので、新築物件はあまりありませんでしたが、少し範囲を広げると新築物件もいくつかありました。

物件を探しをしていたときに、当初気にしていたのが口コミサイトです。

マイナスな言葉ばかり気になるもの

人間だれしも完全なものは信用できません。このマンションにデメリットはない!なんて声高々に言う営業マンはいませんが(いたとしたら問題)、なかなかデメリット情報というのは営業マンからは入手することができません。

そんなときには、口コミサイトが役立つときもまれにあるわけですが、私はこの口コミサイト、途中で見るのをやめました。

いくつかのマンションの口コミサイトを見ていたんですが、結局は批判合戦になっているんですよね。粗探しというか、マイナスなことばかり。

もう見ていて嫌になるときもあるくらい・・・。

人って完璧なものはないって分かっていながらも、マイナス情報には敏感なんです。マンションのように高い買い物であれば、なおさらです。

  • ほんとにこのマンションを買っていいのだろうか
  • 口コミではこんなこと書かれていたから心配だな

不安があって当たり前なんです。どこかにその不安を解消してもらいたい。そんな気持ちから口コミサイトなどを見てしまうんです。

商品レビューの口コミとは違う

私もAmazonの口コミレビューは、よく見ます。これ、本当に買っていいのかどうか。1万円の商品でも口コミは見ます。

マンションとの違い。

実際に買った人の口コミかどうか。

マンションの口コミサイトは、買った人は書き込みほとんどしません。そして、新築マンションの場合は、住んだことのある人の口コミは1件もありません。

それなのに、色々と批判するのは変だなぁって思います。

新築の場合は、まだ誰も住んでいないのは紛れもない事実なんです。だって、建ってないから。そんな口コミに自分の価値観や判断をゆだねるのはやめましょう。

もちろん、周辺環境のことからの推測はできます。近くに住んでいる人からの口コミであれば多少信頼性は高まりますが、近くに住んでいるかどうかなんてサイトからは分かりません。

見ないのが正解!良い点を見つけよう

口コミサイトは見ないのが正解だと思います。ネガティブ情報を見たいならば見てもいいでしょうけど、これから住みたいマンションの悪い点ばかり探すのではなく、良い点をいっぱい見つけましょう。

地盤が強い、駅まで近い、日当たりが良い、希少性が高い、間取りがいい、など探せばいっぱいあるはずですからね。

現地に真の情報があふれている!

そして、現地の情報はやはり現地に住んでいる人の情報が一番です。近くにマンションがあれば、そこの人に聞くのもひとつ。なかなか聞けないってときには、現地を最低4回は訪れる

  • 平日の日中と夜間
  • 休日の日中と夜間

例えば、うちのマンションであれば駅2分くらいのところにあるので、お店も多いです。口コミサイトでは「搬入の車が多いのでうるさい」「毎晩騒いでいて夜はうるさい」などの書き込みがありました。

当時、賃貸で住んでいたマンションは、同じ地区。私たちもよく現地を知っています。

実際は搬入の車は頻繁に通らずうるさいなんて感じたこともありません。そして、毎晩騒いでいるなんていうこともありません。

結局は、自分の目で現地を見て確かめる。これがとても大事なんですよね。

自分たちが決めた優先順位をしっかり書いておこう!

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新築の場合は青田売りがほとんですが、現地は必ず見ておきましょう。

そして、自分たちが決めたマンションに対する優先順位。何度も家族と話をして、決めておきましょう!それは、書くことで更に明確にしておきましょう!

我が家は共働き夫婦なので、時間を節約する観点は必要でした。仕事が遅くなることも踏まえて、夜道が明るいこと(大きな幹線道路が近いなど)も条件の一つ。

  • 駅から徒歩8分以内
  • 駅は快速、特急など一番早い電車の停車駅。
  • 各駅のみの駅は対象外
  • 学校区
  • タワーマンションではない
  • 近くに病院がある(小児科、耳鼻科、歯医者)
  • スーパーが徒歩圏内(5分以内)
  • 5階以上のマンション
  • 杭基礎を使わないマンション

と言った感じです。ほかにも細かな点はありましたが、上の書いたのはおおむね立地に関することです。立地だけはあとから変えるのは不可能なので、立地を大切にしていました。

あなたがマンションを買おうとしたときの優先順位は?夫婦で話し合って価値観をすり合わせておくことが大切です。

そして、予算ですね。

最後は半分勢いは必要

家を買った人の大体は勢いが必要って話されると思います。私の周りでマイホームを買った同僚や友人は全員口をそろえて言っていました。

100点の物件はありません。マイナス部分があるのは当然です。口コミサイトを見て、マイナスだらけのマンションという印象を持ってはいけません。

知るべきネガティブ情報であれば知っておく必要があるかもしれません。ただ、単なる批判であればそれを受け止める必要はありません。

自分の目で良いところを探しましょう。それが、自分たちが決めた優先順位と合致していればいいんです。

大切なのは、自分の意志をはっきりさせておくこと。

買うと決めたら、買うための情報収集をすればいいんです。それで、どうしても自分たちの優先順位に合った物件がなければ、優先順位を下げるか、今は見送るか、です。

無理に買いに行く理由はないですからね。

人の意見は参考程度にしておき、自分たちの価値観を大事にすると良いマンションに巡り合うはずです。

これから3月にかえては引っ越しシーズンです。

売る側も動き出します。特に中古は1点もの。これだ!って思った場合はGOするための準備は必要です。それが自分たちの優先順位を明確にしておくこと、ですね。

あなたにとって良い物件が見つかりますように。

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では。