ネットバンク「じぶん銀行」の住宅ローンは団信が手厚い!変動金利は業界最低水準

以前、三菱東京UFJ銀行に住宅ローンの相談に行ったときは(土日に住宅ローン相談会をしています)、教えてもらえなかったのですが、三菱東京UFJ銀行はネット専用の住宅ローンをじぶん銀行経由でのみ申し込みが可能ということを知りました。

といのうも、じぶん銀行の口座を開設したときにちょっとじぶん銀行のことについて、調べていましたら住宅ローンの取り扱いをしていることに気づいたからなんです。

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そして、この住宅ローンが何気によかったのでちょいと解説します。住宅ローンを選ぶのは、とても頭を悩ますところですが、メガバンクや三菱東京UFJで住宅ローンを借りようと考えている方は、じぶん銀行を選択に入れたほうがいいかも。

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じぶん銀行の住宅ローンは三菱東京UFJのネット専用

じぶん銀行

じぶん銀行単独では、住宅ローンの商品をもっていないようですが、三菱東京UFJ銀行の住宅ローンをじぶん銀行だけが代理で販売しています。

新規お借り入れ・お借り替えに安心の三菱東京UFJ銀行の住宅ローン(三菱東京UFJネット住宅ローン[じぶん銀行専用])をじぶん銀行だけがご紹介

引用:じぶん銀行

ということは、三菱東京UFJの隠れた住宅ローンという感じでしょうか。三菱東京UFJからではなく、じぶん銀行経由専用の商品なので、親玉(三菱東京UFJ)よりも子(じぶん銀行)のほうが魅力的なことが多かったですよ。

変動金利はネット銀行の中でも最低水準!

じぶん銀行の住宅ローン変動金利は、0.497%(0.568%から引き下げ!)と業界の中でも最低水準です。(※2016年10月金利)

ネット銀行の中では、ソニー銀行住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンイオン銀行が0.6%を下回る金利を提示していますね。それと同クラスかそれ以下の金利水準です。

これはかなり魅力。

なんせ、三菱東京UFJは、変動金利が0.625%とじぶん銀行より割高な金利です。

三菱東京UFJ銀行(カブドットコム証券経由)は、0.58%と更に魅力ある金利になります。

これだけ金利差があったら迷わずじぶん銀行を選びます。シミュレーションすると金利が低ければ低いほど負担額が減りますからね(当たり前ですけど)。

  • じぶん銀行 0.497%
  • 三菱東京UFJ銀行 0.625%

じぶん銀行で住宅ローンを借りた特典

ATM手数料・振込手数料に特典

じぶん銀行

じぶん銀行で住宅ローンを借りて、三菱東京UFJ銀行ダイレクトなどの取引をすると、三菱東京UFJ銀行のATM手数料が無料になる特典があります。また、コンビニATMでも月3回までATM手数料が無料になるという特典があります。

わたしは、平日に銀行に行く暇はないので、大体お金を下ろすときは、コンビニを利用することが多いです。その場合にいちいちATM手数料をとられていたらめちゃくちゃ損をするので、手数料が無料のネットバンクやメガバンクでも無料になる方法を取っています。

じぶん銀行は、コンビニATMでも手数料が無料なので、利便性の高い銀行です。auユーザーは制限なしで無料。

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三菱東京UFJ銀行が窓口に

やっぱり、住宅ローンは対面で・・・みたいに思いますが、それがいいからといって同じ変動金利で0.625%と高いメガバンクで借りるよりは、それよりも0.1%以上金利が低いネットバンクで借りるほうがお得に決まっています。

じぶん銀行の場合は、三菱東京UFJのコールセンターが対応してくれますし、何と驚きですが三菱東京UFJ銀行の窓口でも相談は可能です。

この点は、ネット銀行の対面で対応しないというデメリットを解消してくれています。

ここは驚きですわ。

11疾病保障付に

じぶん銀行 住宅ローン2

11大疾病になると、住宅ローン残高が0円になるという団信があります。この場合は、借入金利が0.3%上乗せされます。

また、このほかにもがんと診断された場合に住宅ローンがゼロになる団信も取り扱っています。この場合は、借入金利に0.2%上乗せされます。

注目は、金利上乗せがなしでがんの特約団信を付けることができることがんと診断された場合は、残りの住宅ローン残高が半分になるユニークな商品です。団信負担費用は、じぶん銀行が負担してくれるのです。

診断されるだけで住宅ローンの負担が軽減されるわけです。しかも、金利上乗せがなしなので、つけておくといいでしょう。じぶん銀行は借りる側のことを考えてくれた商品設計になっていますね。

住宅ローンを借りるときに最悪なのは、ローン返済者になにかあったときです。そのための補償を手厚くしていますね。

じぶん銀行 住宅ローン3

がんと診断された際に、住宅ローンを0円にしてくれるプランは金利が0.2%上乗せ、11疾病保障の場合は金利が0.3%上乗せされます。8疾病保障をつけることができるのは、イオン銀行(金利上乗せ0.3%)、住信SBIネット銀行(金利上乗せなし)が提供しています。

11疾病保障は更に手厚いですね。じぶん銀行すごいです。

公式 イオン銀行

公式 住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローン

火災保険に団体割引が適用

三菱東京UFJ銀行経由となり、団体割引が適用されます。保険料が通常よりも安く済むってことですね。これはお得!

団体割引が適用されるのはお得ですが、それでも横の比較は必要。でないと、それが高いか低いか判断のしようがないですからね。

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保証料、団信保険料、一部繰り上げ返済、すべて0円!

住宅ローンを借りるときに、最も大きな手数料負担となるのが保証料

それが、なんとじぶん銀行で借りると0円になります。三菱東京UFJ銀行で借りる場合は、保証料負担が発生するので、金利の面と二重にじぶん銀行で借りるほうがいいですね。

保証料 0円

団信保険料 0円(がん保障も0円)

一部繰上返済手数料 0円

じぶん銀行のデメリット

デメリットのない住宅ローンなんていうのはないんですが、じぶん銀行の住宅ローンはメリットも多いですが、デメリットもあります。

保証料が0円と通常の銀行で借りるよりもお得なのですが、事務手数料が借入金額の2%+消費税かかってきます。業界では、標準的な金額ではあります。

住宅ローンの選択肢のひとつに

じぶん銀行は使い勝手のいいネット銀行です。セキュリティも高いですし、ATM手数料や三菱東京UFJ銀行との振込手数料が無料だったりと使い勝手のいい銀行です。

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そんな使い勝手のいい銀行が、三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを取り扱っています。ネット専用なので変動金利もネットバンクの中でもトップ水準の低さです。

住宅ローンどうしようかなぁって迷ったあなた、また、借り換えを考えているあなたにとって、有力な選択肢になることは間違いないですね。

じぶん銀行の事前審査(仮審査)は、1週間ほどで返事もくれるますので、これから借りる方、借り換えを考えている方は一度受けてみるといいと思います。

住宅ローンは、自分で選ぶ。そんな選択肢のひとつに来店不要でネットで完結できる、じぶん銀行を加えてみると住宅ローンの選択肢が増えますね。

まずは、じぶん銀行の事前審査の申し込みをとりあえずやってみましょう。

公式 じぶん銀行

では。

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