しらいさん

おっしゃるとおりです。借り手がいるかどうかもとても重要な指標です。我が家も売りマンションと貸しマンションはよく調べました。
しらいさんが挙げられた理由はどこも同じだと思います。
我が家の周りでは、進学校が近いことや都市部に近い理由に加えて、病院が近くにあるか、スーパーが徒歩圏か、駅が近いかなどもあります。駅も各駅停車以外も止まる駅がベターです。
住居費は家計の中でもっともウェートが大きいです。それをミニマムにする方法が買うという選択肢になりました。またこのことは記事にしたいと考えています。

以前は不動産の購入は全く興味が無かったのですが、節税と不労所得という意味で検討してもいいと思います。
その場合、売れるかどうかも重要ですが、借り手がある物件を探す必要がありますね。
地方都市では明確に借り手のある物件は地域で決まります。
大都市からの出向者が住みやすい中心部、あるいは大学に近い場所、もう一つは進学校に近い場所です。
進学校に近いマンションはすぐ売れると評判ですね（*^_^*）