譲渡益に対してなので、3000万円控除忘れてました。
かからなさそうですね。

４LDK2000万円はいいですね！
うらやましすぎます。おめでとうございます！

さらに居住用財産の譲渡益に対して3,000万円の特別控除があります。
2,000万円で購入したマンションが5,000万円以上で売れて初めて、譲渡益に対し所得税がかかる可能性がでてきます。

私も40代半ばですが初めて住宅（中古戸建）購入予定です。
築10年程度の庭付き2階建て4LDKで2000万円程度。
交通の便のよい田舎最強です。