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	<title>住宅ローン借り換え アーカイブ - ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</title>
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	<description>お金に関して考えるブログ。配当金・株主優待・ふるさと納税を主に発信。</description>
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	<title>住宅ローン借り換え アーカイブ - ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</title>
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		<title>金利ある世界が続く想定で住宅ローンは固定金利か？変動金利か？</title>
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		<pubDate>Sat, 29 Nov 2025 13:41:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン借換え]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>固定金利から変動金利（ソニー銀行）に借り換えた我が家ですが、変動金利のリスクやメリットなどを何度もシミュレーションをして、家族にも相談した結果、固定金利に借り換えることにしました。 経済的なメリットはおそらく変動金利だろ [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/the-failure-of-fixed-interest-rates/">金利ある世界が続く想定で住宅ローンは固定金利か？変動金利か？</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>損切り覚悟の固定金利か？住宅ローンは固定金利か変動金利かの悩み</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 13 Sep 2025 11:14:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン借換え]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>固定金利から変動金利（ソニー銀行）に借り換えた我が家ですが、固定金利に戻すかどうかというのを悩んできました。 変動金利に借り換えたときは、「変動金利一択！」という思いもあったんですが、金利ある世界に対する知識、経験が不足 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/fixed-interest-rate-stop-loss/">損切り覚悟の固定金利か？住宅ローンは固定金利か変動金利かの悩み</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>利上げ局面で住宅ローンは変動金利から固定金利に借り換えすべき？</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 Jan 2025 12:36:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>固定金利から変動金利（ソニー銀行）に借り換えたのですが、金利のある世界に対する認識が少し弱かったかなと反省しています。 そのあと日銀に関する本をたくさん読み、金利についても勉強した現在の心境としては、固定金利の安心感はあ [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/responding-to-interest-rate-hikes/">利上げ局面で住宅ローンは変動金利から固定金利に借り換えすべき？</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>金利引き上げ！変動金利への住宅ローン借り換えは失敗だったか？</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 17 Aug 2024 13:15:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン借換え]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>フラット35の固定金利メリットを捨てて、ソニー銀行の変動金利で住宅ローン借り換えをしたのですが、いきなり0.2％も金利を引き上げをくらいました。 また、2024年3月の時点ではハト派だった日銀がいきなりタカ派に変貌し、今 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/do-you-regret-variable-interest-rates/">金利引き上げ！変動金利への住宅ローン借り換えは失敗だったか？</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>住宅ローン借換え体験記録③ソニー銀行にした！【諸費用と持ち家メリット】</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 21 Apr 2024 13:35:00 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[住宅ローン借換え]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>マイナス金利解除、17年ぶりの政策金利引き上げがあり、楽天銀行や住信SBIネット銀行など一部の銀行が金利引き上げまたは短プラの引き上げを行いましたね。 金利引き下げた銀行もいくつかあるので、金利競争は続きそうです。 固定 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/mortgage-refinance-experience-3/">住宅ローン借換え体験記録③ソニー銀行にした！【諸費用と持ち家メリット】</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>住宅ローン借換え体験記録②【ネット銀行を選んだ理由】</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 17 Mar 2024 12:14:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン借換え]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>マイナス金利解除、17年ぶりの政策金利引き上げのタイミングで、固定金利から変動金利にする住宅ローンの借り換えを実行することにしました。 その検討理由は前回の記事にまとめています。 住宅ローン借換記録①【フラット35固定金 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/mortgage-refinance-experience-2/">住宅ローン借換え体験記録②【ネット銀行を選んだ理由】</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>住宅ローン借換記録①【フラット35固定金利から変動金利への体験談】</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 09 Mar 2024 13:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン借換え]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>金利が引き上げられようというときに、住宅ローンの借り換えを実行しようと考えています。 しかも、我が家はフラット35なので固定金利でいまのフラット35よりもずっと低い固定金利ですが、それを放棄してまで、変動金利に借り換えよ [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/mortgage-refinance-experience-1/">住宅ローン借換記録①【フラット35固定金利から変動金利への体験談】</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>【いつする？】住宅ローン借り換えは毎月の返済額を減らせる選択肢</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 12 Jul 2022 12:58:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン]]></category>
		<category><![CDATA[借換]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>住宅ローンを借りている方は、一度は借換を検討したことがあるのではないでしょうか。 じわじわと金利が上がってきているので、借り換えしたほうがいいんじゃないか・・・という気持ちもよぎりますよね。 2.5人に1人は住宅ローン選 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/refinancing-of-mortgages-is-increasing/">【いつする？】住宅ローン借り換えは毎月の返済額を減らせる選択肢</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<item>
		<title>住宅ローン控除が使えなくなる？住宅ローン繰上返済・借り換えの注意点とは？</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 25 Apr 2017 12:34:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
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		<category><![CDATA[住宅ローン控除]]></category>
		<category><![CDATA[繰上返済]]></category>
		<category><![CDATA[注意]]></category>
		<category><![CDATA[受けられない]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>マイホームを購入して、良かったことの一つが「住宅ローン控除」を受けられることです。 年末の借入残高の1％の所得税が戻ってくるのです（所得税で引ききれない場合は、住民税が減額される）。 我が家は、住宅ローン控除が年間20万 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/koujo-homeloan-out/">住宅ローン控除が使えなくなる？住宅ローン繰上返済・借り換えの注意点とは？</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<item>
		<title>9割の人が得する住宅ローン借り換えは、いつするべき？</title>
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		<pubDate>Wed, 09 Mar 2016 12:13:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[変動金利]]></category>
		<category><![CDATA[フラット35]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>日銀のマイナス金利を受けて、住宅ローンの借り換え申し込みが前年同月比と比べて2月は2.5倍にもなっているようです。固定金利の指標である長期金利は▲0.1％と過去最低を更新しています。 預金金利が下がり、住宅ローン金利がこ [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/home-hyo-change/">9割の人が得する住宅ローン借り換えは、いつするべき？</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>借り換えで得する人・損する人とは？5年以上前に住宅ローンを借りていたら借り換えを検討すべき！</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 06 Nov 2015 12:15:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[フラット35]]></category>
		<category><![CDATA[借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[auじぶん銀行　住宅ローン]]></category>
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		<category><![CDATA[住信SBIネット銀行住宅ローン]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>日銀の金融緩和が続いていることもあって、長期金利はものすごく低く抑えられていますね。 2006年から2010年頃に住宅ローンを借りている方は、長期金利は1.5%～2.0%前後だったのが、今では0.0%～▲0.135%前後 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/home_loan_change/">借り換えで得する人・損する人とは？5年以上前に住宅ローンを借りていたら借り換えを検討すべき！</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>コロナ禍で住宅ローン返済に窮する人が急増！【住宅ローンで苦しまない3つのポイント】</title>
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		<pubDate>Fri, 03 Jul 2020 12:40:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[コロナショック]]></category>
		<category><![CDATA[モゲチェック]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>コロナ禍で収入が大きく減って、住宅ローンの支払いに窮する人が増えているようです。 住宅ローン相談のでは、借り換え相談が３～5月は約1600件と過去最高の水準だそうです。 は住宅ローン借り換え提案をしてくれるサービスですね [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/mortgage-repayment-in-corona/">コロナ禍で住宅ローン返済に窮する人が急増！【住宅ローンで苦しまない3つのポイント】</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<item>
		<title>【住宅ローンの後悔】固定金利（フラット35）で借りてよかったか振り返る</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 07 May 2020 13:20:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン]]></category>
		<category><![CDATA[変動金利]]></category>
		<category><![CDATA[フラット35]]></category>
		<category><![CDATA[固定金利]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>住宅ローン金利は史上空前の低さですので、私はお金を借りてマイホームを購入することはメリットも大きいと感じています。 賃貸派だったんですが、我が家は前に、低金利のメリットもあったので、住宅ローンを借りて新築マンションを購入 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/are-you-sure-you-want-to-borrow-at-a-fixed-interest-rate/">【住宅ローンの後悔】固定金利（フラット35）で借りてよかったか振り返る</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>【住宅ローン借換えで年利4％以上の効果も】フラット35の金利1％以下で借り換えメリット増大</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 14 Sep 2019 12:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[ARUHI]]></category>
		<category><![CDATA[バズ]]></category>
		<category><![CDATA[モゲチェックプラザ]]></category>
		<category><![CDATA[フラット35]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>5年前にフラット35で住宅ローンを借りています。 金利が固定されているため、金利が下がったときのみ、金利に関心を持ち、借り換えを検討するというスタンスです。 今のところ、変動金利で借りていたほうが安かったわけですが、長期 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/flat-35-refinancing-concrete/">【住宅ローン借換えで年利4％以上の効果も】フラット35の金利1％以下で借り換えメリット増大</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>【住宅ローン】固定金利への借り換えのチャンス到来！マイナス金利の恩恵で月1万円削減も？！</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 28 Mar 2019 12:31:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
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		<category><![CDATA[三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>10年物国債の金利がマイナス金利圏で推移しています。 日銀にお金を預けると、利息が取られてしまう状態です。 住宅ローンの固定金利は「10年物国債利回り（市場で決まる）」に連動し、変動金利は「短期プライムレート（日銀の判断 [&#8230;]</p>
<p>投稿 <a href="https://jin-plus.com/fixed-interest-rate-refinancing-negative-interest-rate/">【住宅ローン】固定金利への借り換えのチャンス到来！マイナス金利の恩恵で月1万円削減も？！</a> は <a href="https://jin-plus.com">ジンカブ～配当金再投資～おさいふプラス</a> に最初に表示されました。</p>
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		<title>長期金利で住宅ローンが変わる。政府は2020年3.4％と試算にビビる</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 14 Aug 2016 13:37:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[フラット35]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン]]></category>
		<category><![CDATA[借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[長期金利]]></category>
		<category><![CDATA[国債利回り]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>日銀の追加緩和で、長期金利が急激に上がりました。と言っても、まだマイナス金利ですが。 は、国債入札で落札義務を負う「プライマリー・ディーラー」資格を返上したりと、国債に対する見方が変わってきているように思います。 最近、 [&#8230;]</p>
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		<title>なぜ住宅ローン借り換えでは7割強の人が「固定金利」を選ぶのか</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 24 Aug 2016 07:33:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[フラット35]]></category>
		<category><![CDATA[固定金利]]></category>
		<category><![CDATA[ARUHI（アルヒ）]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン]]></category>
		<category><![CDATA[変動金利]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>先日の日経新聞に記事がありました。 住宅ローンの借り換えする人の、実に7割強の人が固定金利を選んでいるようです。 変動金利と固定金利差が小さくなっているので、妥当な判断かなと思います。 その記事で、初めて知ったんですが、 [&#8230;]</p>
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		<title>住宅ローン借り換えに「フラット35S」は利用できるの？</title>
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		<dc:creator><![CDATA[ジン]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 01 Mar 2015 12:40:44 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[住宅ローン借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[フラット35]]></category>
		<category><![CDATA[住宅ローン]]></category>
		<category><![CDATA[変動金利]]></category>
		<category><![CDATA[固定金利]]></category>
		<category><![CDATA[借り換え]]></category>
		<category><![CDATA[保証料]]></category>
		<category><![CDATA[融資手数料]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>同僚にフラット35Sだと金利優遇引き下げが0.25％となっているので、フラット35Sはお得って話を、同僚としていましたら、 &#160; 「フラット35Sに借り換えってできるのかな？」 &#160; って聞かれたので、ち [&#8230;]</p>
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