物件チェック!マンション内覧会までに事前に準備すべきこととは?

By: InAweofGod'sCreation

ジンです。

我が家は新築マンションを購入しましたので、まだ部屋を見ていません。

もう建物はできていますが、中に入ったことすらありません。

そうです。マンションの内覧会です。

これからマンションを購入される方に参考になるように、内覧会について記録しておこうと思います。今日は、準備編です。

By: InAweofGod’sCreation

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マンション内覧会とは?

新築マンションの場合は、マンションが建築されてから購入される方もいるとは思いますが、我が家のように単なる更地を見て購入する人もいます。いわゆる青田買い。

マンションの場合は、完成するまでに時間もかかりますので、実際に買ったマンションの自分の部屋を見るのは引越直前です。それが内覧会の場。

先日こんな記事を書きました。

やってもた!新築マンションを購入して失敗だと思った数々のこと
ジンです。 我が家は新築マンションを購入して、今年引っ越すわけですけど、引っ越す前から失敗だなーって思っていることがいくつかあります。 今はものすごく金利は下がって、すまい給付...

すると、大変ありがたいことにプロの方からメールを頂きました。

何か困ったことがあったら何でも言ってください。

的な。

早速質問させてもらいました。もうすぐ内覧会ですけど、どうしたらいいでしょう?って。

そうしましたら、ご丁寧にも詳細メールを頂きました。そのあと、内覧会について調べたこともあわせてまとめました。

単なる見学会ではない

マンション内覧会って、初めて自分たちが買った部屋を見ることになるので、ちょっと浮き足立ってしまいます。しかも、案内の文書には内覧会時間40分って書かれています。

でも、調べると40分じゃ絶対無理だから!時間気にせず、見たいところを見終わるまでやろうと思いいます。

まず、内覧会には時間を気にせず

臆せず臨むこと

これが大事だと思います。気を使う必要なんてありません。だって、自分たちが買ったマンションだからね。納得できるまで見ることも後々のことを考えるとっても大事なことです。

参考:内覧会ではこんなところをチェックしよう/All about

平面図と立面図を手に入れよう

内覧会を行くにあたっていくつかアイテムがあると便利なようです。

まず、平面図。こういう図面ですね。

150119 マンション

適当にググってキャプチャしたので一部ぼかしています。これは、マンションを購入するときにももらえるので、持っている人は多いはず。

次に立面図。事前に連絡して送ってもらいました。立面図までもらっている人は少ないかもです。

マンション

高さが分かる図面ですね。下り天井の位置とかも確認できます。

参考平面図など図面で確認しよう/SUMO

三角スケールがあると便利

図面は大体縮尺が1/50とか1/100で書かれていることが多いのでそんなとき便利なのが三角スケールです。

スケール

図面で寸法を測るときは重宝しますね。っていうか必須です。

メジャーもあると便利

内覧会現地では絶対必須ですね。

カーテンのサイズや、テレビの位置などいろんな家具を置くので、その際に必要なのがメジャーです。やっぱ現場でチェックが一番です。

食器棚の寸法、冷蔵庫位置の寸法など測るところはたくさんあります。

ボールは必須か

床の傾きをチェックするのに、ボールを持っていこうと思っています。転がっていったら・・・・

笑えないですね。

人間の三半規管は優れているので、ちょっとの傾きも体に良くないようです。

これは必ずチェックです。

細かいけどこんなのも準備

当日はエアコンはついていないので、冬ですし寒いのは必至。スリッパが必要です。自分で持っていかないといけませんね。防寒対策をしっかりしていきたいと思います。最近買ったユニクロのスリッパ(ルームシューズ)はかなり暖かいです。

ユニクロ ルームシューズ

また、座った時の見え方も大事なようですので、折りたたみ椅子があるといいようです。確かになぁーという感じです。

事前に販売業者に連絡しておくべきこと

当日は照明はもちろんついていないので、日当たりによっては暗いところがありそうです。

この場合、工事業者が使う簡易照明をつけてほしいと連絡しておくといいとアドバイスを頂いたので早速連絡したところ、つけてくれるようです。知らないと暗い中内覧会をする可能性もありました。天気悪かったりすると暗いですからね。

ユニットバスや洗面所の点検口もあけてほしいと事前連絡しました。これもアドバイス頂いた点ですが、これも連絡しておかないと開けてもらえないかもしれませんね。

このサイトも大変参考になります。

参考マンションの内覧会を成功させる10のコツ/All about

内覧会で不具合のある例

建具の取り付けが悪いとか、床が傾いているとか、ダクトが接続されていないだとか事例はたくさんあります。

参考:㈱さくら事務所/新築マンション内覧会同行で見つかった不具合の例

自分のマンションに限ってそんなことは・・

なんて思わないほうがいいですね!

自分の身は自分で守るは原則です。だれも手を差し伸べてくれません。おおげさ?

ちゃんと目で見ることができるところは自分の目で確かめていこうと思います。

チェックリストも作らないといけませんね。

参考:マンション内覧会のチェックリスト

資産を守るための大事な日

マンション内覧会は単なる見学会ではありません

たいせつなたいせつな自分の目で確かめる機会です。

そして、

自分が買った資産を守るため

の大事な日。どうせ大丈夫だろうなんて甘い気持ちは捨てて、

きっちり準備していこうと思います。

もうすぐ内覧会だ!内覧会いったあとはそのことも書くのでこうご期待!

でわ。

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