マイホーム

マンション購入

新築マンションと中古マンションどちらを買うべきか。有利なのは中古?

前に新築マンションを購入したのですが、子ども2人が大きくなると手狭になるので、物件を見るようになってきました。 3LDKで約70㎡では、子ども部屋の確保が難しいかもしれない、でもなんとかなるかとと思いつつ、物件探しは楽しいです。 来年の
2018.10.12
マイホーム

マイホーム購入の検討。消費税増税前と後の物件価格と住宅ローン推移

2019年10月1日から消費税増税(8%⇒10%)と上がることが予定されています。マイホーム購入の際には、金額も大きいのでコストアップになりますね。住宅ローン減税や金利減少、物件価格の推移など8%のときはどうなったかをまとめています。
マイホーム

住まい(家)に対する価値観が合わないと悲惨?!結婚では大事なこと

「住居費」は支出のなかでもっとも高額です。そのため、結婚する際には、この住居費に対する考え方をある程度合っていないとお金の面で苦労するかもしれません。
2018.09.14
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マイホーム

マイホーム購入にはオープンハウス見学がおすすめ。買う意思がなくても見学できる

家の近くに、の相談カウンターがあるんですけど、このところ、すごいいっぱいです。ちょっと前までは、「あまり人は入っていないな」という印象だったんですが。 たぶん、消費税増税前の購入しようと考えている人が増えているのではないかと予想しています
マイホーム

消費税増税前にマイホームを買いたい場合は、いつまでに買えばいいの?

子どもが生まれるとマイホームの購入を検討される方も多いと思います。 そのなかで、気になってくるのが消費税の増税ではないでしょうか。 2019年10月1日に今の8%から10%に消費税がアップすることが予定されています。 我が家は、マンシ
2018.06.27
マイホーム

マイホーム購入のメリット・デメリット。老後は圧倒的に賃貸より、持ち家有利

30代になると周りがマイホーム購入世帯が増えるので、マイホーム購入を考える機会が多くなってきます。   マイホームは、多額の住宅ローンを長期にわたり組むことになるのでリスクがあります。   一方、人生100年時代と言われるなか、平均
2018.07.06
マンション購入

マンション買うと決意した理由。買って後悔?買って良かった?

夢のマイホーム。 我が家は、マイホームを夢とは思わず、賃貸のほうが最強じゃない?と思っていたクチです。 それでも、結果的にマンションを購入することになったわけですが、マンション購入に至るまではいろいろと悩んでいたわけです。 あなたもマ
マイホーム

家賃vs住宅ローン。お金で損しないために「住まい」に対するお金は考えておこう

家賃で払い続けるか、いっそのことを家を購入して住宅ローンを借りるか。 30代になるとマイホーム購入派が激増するので、悩める時期です。もちろん、都市部とそれ以外ではマイホームに対する考え方が全然違うので、一概には言えませんが。 賃貸の魅力
2018.05.01
マンション購入

含み益1,000万円以上!?誰でもできるマンション購入で気を付けた3つのポイント

新築マンションを購入してぼちぼち3年が経ちます。 早いものです。 この時期は、引っ越しする人が多いので、マンションの動きも活発になってきます。 今のような低金利であれば(だと変動金利は!())、住宅ローンの返済額も低くなるので、機会と
2018.10.09
マンション購入

新築マンションは27年ぶりの高値。パワーカップルでようやく買える水準か。

首都圏の新築マンション価格が27年ぶりの高値をつけたそうです。 なんとバブル最盛期以来の水準です。三井不動産や住友不動産など俗にいうメジャーセブンと呼ばれる大手7社が供給するマンションのシェアは、なんと5割近い水準です。 マンションは住
マンション購入

マンション頭金のいくら貯める?貯金習慣があれば頭金貯めるのに固執しなくてもいい

じわりと長期金利が上がっているので、住宅ローン金利にも影響が出てくるかもしれません。 首都圏や大阪ではマンション価格は上昇していまので、低金利は買う側としてはありがたいのですね。 低金利を活かして、「頭金ゼロでも購入できます!」というよ
2018.01.31
マンション購入

マンション購入の選び方でポイントにしたこと。不動産屋のチラシも活用できる

中古マンションのチラシが増えてきましたね。新聞を取っていると、チラシが入るのでこうした情報にも目を通す機会があるかと思います。 マンション購入となると、人生に一度あるかないかの大きな買い物です。ちょっとびびります。 買い物となると「いい
2017.12.29
マイホーム

損しないマンション・戸建ての選び方を10分で学べる。マイホーム考えている方は必読

東京23区の新築マンションの平均販売価格は7,160万円。もはや、一般家庭が手を出せる価格帯ではありませんが、契約率は好調のラインと言われる70%を超えています。 一方、首都圏の中古マンション価格は、3,500万円台(70㎡換算)となり、
2017.10.30
税金ネタ

マイホームは消費税増税前に買うべき?住宅ローン控除やすまい給付金を比較しておこう

自民党の衆議院議員選挙の圧勝で終わりましたね。 この結果、現実味を帯びてきたのが、”消費税の増税”です。 2019年10月 8% → 10% へ増税 が予定通り行われると思います。 マイホーム購入の場合、影響があるのは次の4点が大き
2018.04.13
マイホーム

持ち家のデメリットを想像し購入するのが大事。新築マンション購入した我が家の反省点

持ち家であるマンションを購入して3年目になります。 いまのところ、この期間の生活にはとっても満足しており、「買ってよかった」というのが率直な気持ちです。 それでも、我が家はマンションを購入する際に「一生住むと思って買うわけではない」と言
2017.10.30
マンション購入

年収10倍のマンションを買うのは破たんコース。シミュレーション結果は恐ろしいことに

マイホームを購入する際に見ておきたい年収倍率(年収の何倍の住宅ローンを組むか)について、破綻コースと破綻しない適正な住居費は何かをシミュレーション比較してみました。 借り過ぎはホントに破綻まっしぐらです。借りたときがもっとも住居費は安いので、修繕費なども踏まえて、考えておきたいものです。
2018.08.21
マンション購入

30代普通の貯金ではマイホーム頭金にすらならない現実。逆算方式で計画するのが吉

いったいどのくらい貯金をしたらいいのだろう?と、周りが気になることはないでしょうか。 お金に対する価値観や人生は人それぞれです。絶対的な目安はないわけですが、自分たちのライフプランやマイホームを買ったりするときに、どんなペースで貯金をして
住宅ローンの基本

マイホーム取得でもらえるお金や安くなるお金をご存知ですか。

マイホームは、金利が低いときは買い時でもあります。 そのマイホームを購入する際に、国や自治体がいろいろな制度をつくって、支援してくれています。 実際、知らないとマイホーム購入の予算をシミュレーションするときに、「あと少しお金があったら・
2017.09.24
住宅ローンの基本

マイホームは「年収の5倍まで」と考えると痛い目を見る。安易な予算アップは危険

マイホームを買うときに大事なことがあります。 「いくらの家を買うのか(予算をどうするか)」 「住宅ローンをどれくらい組むか」 一生に一度の大きなお金が動くときなので、慎重になる必要がありますが、『一生に一度だから』と『ちょっと無理して
2018.06.23
資産運用

不動産投資に興味があると言ったら家族からは大反対。複収入化の道は半ば。

内藤忍の公式ブログをたまに読んでいます。 そのなかで、古い記事ですが、「都心中古ワンルームマンションは見ないで買っても大丈夫」という記事を読みました。 今は、老後資金も自分でちゃんと用意しておく必要があります。年金だけが頼りというのは、
マンション購入

賃貸か持ち家かを悩むときに知っておきたい経験者の話(まとめ)

住居費って、家計の中で占める割合が一番なので、どうしているのかな?という思いから、先日、「30代、住居費だけで考えないマイホームと賃貸#家計ブロガー企画」を書いたんですが、ほかのブロガーさんも書いてもらって、いろんな角度からの記事が読めてと
2017.09.26
マイホーム

30代、住居費だけで考えないマイホームと賃貸#家計ブロガー企画

久しぶりに家計ブロガーによるコラボ記事です。 記事ネタに困っているとポツリつぶやいていたら、コラボ記事しましょうとボバさんに声を掛けていただき、「そういえばしてたわ!」と思い出しました。2か月に1回くらいしようと考えていたのに、3月以降ず
2017.11.04
マイホーム

賃貸派は持ち家派よりも、人生の自由度が増す・・!!ってホント?

持ち家を買うなんて一か八かのバクチのようなもの。 確実に増加傾向にある「危険な隣人」の固定化こそ、持ち家の最大のリスク。 人生の可能性を狭める持ち家のローン買い。 最近、「賃貸派vs持ち家派」論争 賃貸派の末路という記事を読みました。
2017.08.14
マンション購入

家は金食い虫でもある。戸建ては築後30年で800万円以上。やはり、予算が大事

日経新聞に戸建て住宅の維持管理に関する記事がありました。 我が家はマンション住まいなので、戸建てに関する情報はうといのですが、「管理費や修繕積立金」があるから、戸建てのほうがお得だよねというのを聞いたことがあります。 同僚は戸建て派も多
2018.05.01
マイホーム

マイホーム本当のリスク。地獄は近くにいる。逃れる選択肢を持っておくべき。

とうとう憧れていた夢のマイホームが手に入った。。。 賃貸と違ってマイホームを買う場合は、住宅ローンを利用することから、住宅ローンを借り過ぎないか、ちゃんと返済できるかなどお金の面でのリスクについては考える人は多いかと思います。 マイホー
2017.08.14