マイホーム

マイホーム

定期借地権でマイホームを建てるという選択肢はありか?どんなメリットがある?

消費税の増税を控えて、マイホームに関して、興味が出てきた人もいるかと思います。 マイホームは、人生で最も高い買い物ですので、色々と不安も出てきますね。 マイホームを建てる方は、土地を購入して、家を建てるのが大半を占めます。 なかには、
2019.01.26
マンション購入

新築マンションの販売推移。27年ぶりの契約率悪化!契約不振で買い時到来か?

新築マンションの契約率が好調の目安となる70%を下回り、2018年は62.1%となりました。 なんと、27年ぶりの低水準だそうです。 バブル崩壊した1991年の58.3%に次ぐ低水準。 売れなければ価格が下がるのが商売の原理。 マン
2019.01.26
マネープラン

【家計相談】年収1,000万円で4,000万円のマンション購入のライフプランとは

子どもが生まれるとマイホーム購入というのを考えはじめる方が増えますね。我が家もそうでした。 そこそこの広さの物件を借りる家賃よりも「住宅ローン+管理費・修繕費+固定資産税」のほうが安いことがあるからですね。 マイホーム購入にあたって、家
2018.11.16
マイホーム

「一生賃貸」のリスクは住む地域によって変わる。マイホームか賃貸か

住居費をどう考えるかは、それぞれです。 マイホーム(持ち家)がいいと思う方もいれば、賃貸がいいと思う方もあります。 相続や地域など複雑に絡むので、一概にどちらかがいいというわけではありません。 「一生賃貸」がいい!と思っていた私ですが
2019.02.02
マンション購入

新築マンションと中古マンションどちらを買うべきか。有利なのは中古?

前に新築マンションを購入したのですが、子ども2人が大きくなると手狭になるので、物件を見るようになってきました。 3LDKで約70㎡では、子ども部屋の確保が難しいかもしれない、でもなんとかなるかとと思いつつ、物件探しは楽しいです。 来年の
2018.10.12
マイホーム

マイホーム購入の検討。消費税増税前と増税後の物件価格と住宅ローンはどのように推移したか

安倍総理が3選を果たしましたので、順調にいけば、2019年10月1日から消費税が8%から10%(+2%)に上がりますね。 前回は2014年4月1日に5%から8%に3%増税しました。 我が家は、2013年9月に新築マンションを消費税5%で
2018.12.11
マイホーム

住まい(家)に対する価値観が合わないと悲惨?!結婚では大事なこと

結婚するときって、相手への気持ちなどを優先して当然なのですが、「住まい」(家)に対する価値観が合うことって大事です。 「賃貸住まい」なのか、「マイホーム」なのかでかかってくるお金は変わってきますね。 もちろん、お金だけではなく、住まいに
2018.09.14
マイホーム

マイホーム購入にはオープンハウス見学がおすすめ。買う意思がなくても見学できる

家の近くに、の相談カウンターがあるんですけど、このところ、すごいいっぱいです。ちょっと前までは、「あまり人は入っていないな」という印象だったんですが。 たぶん、消費税増税前の購入しようと考えている人が増えているのではないかと予想しています
マイホーム

消費税増税前にマイホームを買いたい場合は、いつまでに買えばいいの?

子どもが生まれるとマイホームの購入を検討される方も多いと思います。 そのなかで、気になってくるのが消費税の増税ではないでしょうか。 2019年10月1日に今の8%から10%に消費税がアップすることが予定されています。 我が家は、マンシ
2018.06.27
マイホーム

マイホーム購入のメリット・デメリット。老後は圧倒的に賃貸より、持ち家有利

30代になると周りがマイホーム購入世帯が増えるので、マイホーム購入を考える機会が多くなってきます。   マイホームは、多額の住宅ローンを長期にわたり組むことになるのでリスクがあります。   一方、人生100年時代と言われるなか、平均
2019.02.18
マンション購入

マンション買うと決意した理由。買って後悔?買って良かった?

夢のマイホーム。 我が家は、マイホームを夢とは思わず、賃貸のほうが最強じゃない?と思っていたクチです。 それでも、結果的にマンションを購入することになったわけですが、マンション購入に至るまではいろいろと悩んでいたわけです。 あなたもマ
マイホーム

家賃vs住宅ローン。お金で損しないために「住まい」に対するお金は考えておこう

家賃で払い続けるか、いっそのことを家を購入して住宅ローンを借りるか。 30代になるとマイホーム購入派が激増するので、悩める時期です。もちろん、都市部とそれ以外ではマイホームに対する考え方が全然違うので、一概には言えませんが。 賃貸の魅力
2018.05.01
マンション購入

含み益1,000万円以上!?誰でもできるマンション購入で気を付けた3つのポイント

新築マンションを購入してぼちぼち3年が経ちます。 早いものです。 この時期は、引っ越しする人が多いので、マンションの動きも活発になってきます。 今のような低金利であれば(だと変動金利は!())、住宅ローンの返済額も低くなるので、機会と
2019.01.21
マンション購入

新築マンションは27年ぶりの高値。パワーカップルでようやく買える水準か。

首都圏の新築マンション価格が27年ぶりの高値をつけたそうです。 なんとバブル最盛期以来の水準です。三井不動産や住友不動産など俗にいうメジャーセブンと呼ばれる大手7社が供給するマンションのシェアは、なんと5割近い水準です。 マンションは住
マンション購入

マンション頭金のいくら貯める?貯金習慣があれば頭金貯めるのに固執しなくてもいい

じわりと長期金利が上がっているので、住宅ローン金利にも影響が出てくるかもしれません。 首都圏や大阪ではマンション価格は上昇していまので、低金利は買う側としてはありがたいのですね。 低金利を活かして、「頭金ゼロでも購入できます!」というよ
2018.01.31
マンション購入

マンション購入の選び方でポイントにしたこと。不動産屋のチラシも活用できる

中古マンションのチラシが増えてきましたね。新聞を取っていると、チラシが入るのでこうした情報にも目を通す機会があるかと思います。 マンション購入となると、人生に一度あるかないかの大きな買い物です。ちょっとびびります。 買い物となると「いい
2017.12.29
マイホーム

損しないマンション・戸建ての選び方を10分で学べる。マイホーム考えている方は必読

東京23区の新築マンションの平均販売価格は7,160万円。もはや、一般家庭が手を出せる価格帯ではありませんが、契約率は好調のラインと言われる70%を超えています。 一方、首都圏の中古マンション価格は、3,500万円台(70㎡換算)となり、
2017.10.30
節税方法

マイホームは消費税増税前に買うべき?住宅ローン控除やすまい給付金などお得に買う時期は?

自民党の衆議院議員選挙の圧勝で終わりましたね。 この結果、現実味を帯びてきたのが、”消費税の増税”です。 2019年10月 8% → 10% へ増税 が予定通り行われると思います。 マイホーム購入の場合、影響があるのは次の4点が大き
2018.12.11
マイホーム

持ち家のデメリットを想像し購入するのが大事。新築マンション購入した我が家の反省点

持ち家であるマンションを購入して3年目になります。 いまのところ、この期間の生活にはとっても満足しており、「買ってよかった」というのが率直な気持ちです。 それでも、我が家はマンションを購入する際に「一生住むと思って買うわけではない」と言
2017.10.30
マンション購入

年収10倍のマンションを買うのは破たんコース。シミュレーション結果は恐ろしいことに

年収倍率という言葉をご存知でしょうか。 首都圏では、マンション価格の高騰に伴って、平均年収の10倍以上の値段がついていたりします。 年収の10倍・・・。 想像しただけでも、だめそうなイメージですが、実際に買った場合はどうなるんでしょう
2018.08.21