住宅ローンの基本

住宅ローンの基本

ほとんどのサラリーマンは住宅ローン減税をフル活用できない現実

住宅ローン金利が史上最低金利で推移していますので、借りるにあたっては良い時期です。 特に、日銀のマイナス金利後は、みるみる金利が下がっています。金利負担を減らせるので、メリットが大きくなっていますね。 住宅ローンのうち、元金部分は実質強...
2018.08.06
住宅ローンの基本

住宅ローンの元利均等返済から元金均等返済どっちがお得?試算した意外な結果

住宅ローンを借りるときには、金利の種類(変動金利や固定金利)のほかに、『元利均等返済』と『元金均等返済』を選ぶ必要がありますね。 私は『元利均等返済』、つまり、返済期間は元本と利息の割合が変わらない元利均等返済を選びました。 元金均等返...
住宅ローンの基本

住宅ローンの金利動向。変動金利シミュレーションと出口戦略は考えておこう

住宅ローン金利は、史上最低金利で推移していますが、どれだけ下がってきているのかをまとめてみました。 人口減少社会で、持ち家を持つリスクもあります。 一方で、老後の収入が先細ることが予想されるなか、家計支出のなかで最も大きい住居費を圧縮で...
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住宅ローンの基本

共働きの賢い住宅ローン。夫婦二人とも住宅ローン控除を受ける方法は?

低金利の今は金利負担が小さいため、住宅ローンを借りる側にとって有利な環境です。 夫婦共働きが増えているので、夫婦の収入を見込んで借りる家庭も多いですね。 住宅ローンは、住宅ローン控除という税金を安くする制度を利用することができるので、借...
2018.07.06
住宅ローンの基本

マイホーム購入の頭金をいくら貯めるかは、年収から見る借入金額を目安にしよう。

​30代のマイホーム取得率は、国勢調査のデータを見てみると、おおよそ五割くらいです。 地域によって、当然、変わってきますが、30代は多くの方にとって、ライフイベントが目白押しで、また、大きなお金が動くときでもあるわけです。 最も大きくお...
2018.06.12
住宅ローンの基本

住宅ローンに不安なときには、銀行に相談すると知識もつき利用して良かった話

30代前半、 子どもが生まれた、 マイホームどうしよう、 ・・・住宅ローンってどうしたらいいんだろう? これ、4年前の私です。 ちょうど子どもが生まれるタイミングで、ひょんなことからマイホームを探すことになり、マンションを購入しま...
2018.06.08
住宅ローンの基本

住宅ローンは中途半端な固定金利は後悔のもと?金利上昇に悩みたくないならフラット35

マンション購入時に相当悩んだのが、住宅ローンの金利タイプです。 固定金利(フラット35)なのか、変動金利なのか、あるいは、10年固定金利など期間固定金利か。 現状、変動金利がもっとも金利が低く(だと()、借りる側としては有利です。 我...
2018.06.25
住宅ローンの基本

年収600万円で住宅ローン3,000万円を借りるリスク。税込年収の試算は危険

家族ができて、30代になると多くの人がマイホームを考えます。 持ち家率が急上昇する年代ですね。特に、30~34歳のときの持ち家率はグンと上がります。子どもが生まれたり、小学校に上がったりする時期とちょうど重なります。 年収600万円は、...
2018.03.15
マンション購入

マンション買うと決意した理由。買って後悔?買って良かった?

夢のマイホーム。 我が家は、マイホームを夢とは思わず、賃貸のほうが最強じゃない?と思っていたクチです。 それでも、結果的にマンションを購入することになったわけですが、マンション購入に至るまではいろいろと悩んでいたわけです。 あなたもマ...
住宅ローンの基本

マイホーム取得でもらえるお金や安くなるお金をご存知ですか。

マイホームは、金利が低いときは買い時でもあります。 そのマイホームを購入する際に、国や自治体がいろいろな制度をつくって、支援してくれています。 実際、知らないとマイホーム購入の予算をシミュレーションするときに、「あと少しお金があったら・...
2017.09.24
住宅ローンの基本

マイホームは「年収の5倍まで」と考えると痛い目を見る。安易な予算アップは危険

マイホームを買うときに大事なことがあります。 「いくらの家を買うのか(予算をどうするか)」 「住宅ローンをどれくらい組むか」 一生に一度の大きなお金が動くときなので、慎重になる必要がありますが、『一生に一度だから』と『ちょっと無理して...
2018.06.23
住宅ローンの基本

がんになると5人に1人が収入ゼロという現実。自分で備えることが大事

インターネット専業保険のライフネット生命が、がん経験者へのアンケート調査を公開しています。 公式 ライフネット生命保険 がん経験者572名へのアンケート調査を公開 我が家も、夫婦ともに親族にがん罹患経験者がいます。また、今年は小林麻央さ...
2018.06.23
住宅ローンの基本

マイホームの頭金の考え方で改めて良かったと思う選択。

マイホームを買うときに、住宅ローンを借りることになる人が大半だと思います。 その際に、できるだけ借入金額(銀行から借りるお金)を少なくすることで、利息負担を減らすことができますし、毎月の返済額も小さくすることができますね。 そのために必...
住宅ローンの基本

住宅ローンの返済期間は平均14.4年と想像以上に短い。若さを活用した武器かもしれない。

住宅ローンを組むことによる「縛り」が動きを悪くするというのは、確かにそうなんです。 そうしたデメリットもあるのですが、将来のことを考えると、家賃を払い続けることを考えれば、住宅ローンの返済により、住居費が下がるというメリットもあるわけです...
2018.08.10
住宅ローンの基本

住宅ローン月々の支払いはいくらまでに抑えるべきか?は人生に関わる判断

日本の住宅ローンは、担保である家がなくなっても、ローンは残ってしまうんです。 例えば、震災などで家がなくなってしまっても、住宅ローンが残っていたら返済しないといけないんです。 いわゆる二重ローンという問題です。 さて、住宅ローンを組む...
2017.06.14
住宅ローンの基本

返済貧乏にならない住宅ローンの選び方。超低金利は借り手有利です。

子どもが生まれて、そろそろ家でも買おうか。 そう思ってマイホームを買おうとするときにお世話になるのが「住宅ローン」です。 初めて住宅ローンを借りるときには、どうしたものかと悩んでしまいますね。 国交省の調査によると、住宅を取得する世帯...
2017.09.17
住宅ローンの基本

住宅ローン繰上返済・借り換えの注意点。住宅ローン控除が打ち止めされる場合も。

マイホームを購入して、良かったことの一つが「住宅ローン控除」を受けられることです。 年末の借入残高の1%の所得税が戻ってくるのです(所得税で引ききれない場合は、住民税が減額される)。 我が家は、住宅ローン控除が年間20万円ありますので、...
2018.05.20
住宅ローンの基本

住宅ローン選びの基本的な考え方。変動金利か固定金利どちらを選ぶか。

トランプ大統領が就任し、マイナス金利の終焉と金利上昇が始まっています。 そんな状況のなか、住宅ローン金利はというと2月の金利は下がってきました。 の10年固定金利は0.5%(最新金利⇒ )と金利を下げていますし、国の出先機関である住宅金...
2018.08.09
住宅ローンの基本

年収400万円または600万円世帯がマイホーム取得のときに気を付けたいこと

年収400万円あるいは600万円世帯以外は、あまり読んでも意味がないかもしれません。 我が家は、マンションを購入するまでは、賃貸派だったのですが、今ではすっかりマイホーム派です。 どちらがいいというわけではなく、生活スタイルに合った住み...
2018.02.21
住宅ローンの基本

新築マンション購入後2年目以降の住宅ローン控除「年末調整」の書き方

住宅ローン控除を受ける場合、1年目は確定申告が必要ですが、2年目からは年末調整で可能ですね。確定申告は、用意する書類も多く、書き方も複雑だったので、とっても大変でした。 特に、マンションの場合は、持ち分計算などがあるので、ややこしいです。...
2017.11.07