住宅ローン

変動金利ローン

4000万円の住宅ローンを借りるとどのくらいの返済額になるのか?

住宅ローンを借りる人の半数以上は、変動金利を選んでいます(資料:住宅金融支援機構)。 私はフラット35を借りていますが、変動金利でもよかったかなと思うことがあります。 マイホームを購入する際には、住宅ローンの借入を多くの方がしますので、
2019.02.19
住宅ローンの基本

住宅ローン減税で所得税ゼロ円へ!住民税も安くなるので、マイホーム購入でお得!?

マイホームを購入すると、居住の快適性は劇的にアップします。 また、住宅ローン完済後は、住居費が劇的に圧縮されますので、老後の生活に安定性をもたらします。 マイホーム購入で使えるのが、住宅ローン減税。 住宅ローン減税は、私たちが税金を安
2019.02.07
変動金利ローン

住宅ローンで変動金利を選ぶ人はどのくらいいるのか?マイホーム購入の参考に

住宅ローンを選ぶ際に悩むのは、借入額と金利のタイプです。 借入額は各々予算もあるので、千差万別。 金利のタイプは、大きくは3つ。 変動金利(最も金利が低い) 期間固定金利(10年固定など) 全期間固定金利
2019.02.03
変動金利ローン

ネット銀行の住宅ローンはデメリットなのか?対面相談も可能で低金利で借りられる

2,3月はマイホーム購入した人の引き渡しが多い時期ですね。 私も2月末にマンションに引っ越しをしましたが、何が一番困ったかというと「住宅ローン選び」でした。 住宅ローンは最初が肝心で、あとで借り換えができるものの、手数料や手続きの手間な
2019.01.20
住宅ローンの基本

家を買うときに、提携住宅ローンは利用しなければいけないのか?

住宅ローンは長期間にわたって借りるものなので、できるだけ有利な条件で借りることが大事です。 そのために必要なことは、「住宅ローンを比較」することですね。 住宅ローン一括審査申込を利用すると、一度の申し込みで複数の銀行の事前審査を受けるこ
2019.01.12
住宅ローン

消費税増税により、住宅ローン減税が3年延長することで、お得になるのか。

住宅ローン減税の延長が税制改正で予定されています。平成31年度税制改正の内容記事。 2019年10月から2020年末の間に新たに契約 引き渡された住宅やマンションに住民票を移して居住する人 については、住宅ローン減税が10
2019.02.04
住宅ローン

住宅ローン減税が10年から13年へ【3年延長】!20年末までの入居限定。中古は対象か?

消費税増税対策とし住宅ローン減税の拡充になります。 与党の平成31年度税制改正大綱が発表されましたね。 なんと、 住宅ローン減税が10年から13年に延長 されるのです。 我が家も毎年20万円の減税を受けていますので、この期間が延び
2019.01.04
住宅ローン借り換え

フラット35から住居費を下げれるか?住宅ローン借換えシミュレーション結果

家計の節約を実現するためには、固定費の見直しが欠かせません。 保険料やスマホ代が効果的で実践してきました。 年数万円の節約を実現できています。 さらに下げれないかと欲が出てきますね。 家計のなかでもっともウェートを占める『住居費』を
変動金利ローン

【借りる前にチェック】住宅ローン・変動金利の金利が上がったときの返済シミュレーション方法

住宅ローンを借りる人の大半が変動金利を借りています(住宅金融支援機構調査では2017年度 56.5%)。 変動金利のメリットは、その超低金利を活用できることですが、一方で金利上昇というリスクを借主である私たちが抱えることとなります。 「
住宅ローンの基本

住宅ローンの保障は何をどう選ぶ?がん、疾病保障まで有利な銀行比較

低金利の今は、住宅ローンも金利引き下げ合戦をしています。 最安金利は、変動金利であればの()でしょう。借り換えであれば、となっているので、さらにお得です。 住宅ローンを借りると、フラット35を除いて、団体信用生命保険(団信)に加入します
2018.10.19
変動金利ローン

変動金利5%ルールと125%ルール。適用がない銀行もあるので注意

住宅ローンでは、変動金利で借りることが最も低い金利を享受することができます。 このため、変動金利を選ぶ人が50%以上と最も多いですね。 低金利を実現できているのは、銀行側からすると「金利上昇した際に金利を上げることができる」からです。
変動金利ローン

ネット銀行の住宅ローンは低金利でメリットばかり?メガバンクとの比較

住宅ローンは、空前の低金利です。 特に、ネット銀行は店舗を持たないので、余分なコストがないこともあり、メガバンクなどと比較して低金利を実現していますね。 そのネット銀行の変動金利は、0.4%台を実現するなど超低金利です。 対面で相談で
2019.01.01
フラット35

フラット35の融資手数料と金利の比較。有利に借りられるところはどこ?

フラット35は、住宅金融支援機構が貸主として、銀行が窓口となって販売している住宅ローンです。 住宅金融支援機構のバックが国なので、35年長期を固定金利で提供してくれています。 住宅ローンは、銀行にとって「金利+各種手数料」が収入源ですが
2018.12.10
住宅ローン繰上返済

住宅ローン繰上返済のタイミングは?住宅ローン減税を損しない方法とは

住宅ローンを組むと、住宅ローン減税という大きな減税制度を受けることができますね。 最大400万円(10年間)の減税となりますが、所得や借入金額などによるので、400万円をフル活用できる人は少ないです。 ですが、それでも大きな減税制度です
住宅ローンの基本

ほとんどのサラリーマンは住宅ローン減税をフル活用できない現実

住宅ローン金利が史上最低金利で推移していますので、借りるにあたっては良い時期です。 特に、日銀のマイナス金利後は、みるみる金利が下がっています。金利負担を減らせるので、メリットが大きくなっていますね。 住宅ローンのうち、元金部分は実質強
2018.08.06
フラット35

日銀が長期金利上昇を容認。住宅ローン金利はどうなる?長期金利とフラット35の推移

日銀は、金融政策決定会合(2018年7月31日)において、金融緩和による副作用を和らげるため、長期金利の上昇を容認しました。 長期金利については、声明の中で、 「金利は経済・物価情勢などに応じて上下にある程度、変動しうるものとする」
2018.10.12
住宅ローンの基本

住宅ローンの元利均等返済から元金均等返済どっちがお得?試算した意外な結果

住宅ローンを借りるときには、金利の種類(変動金利や固定金利)のほかに、『元利均等返済』と『元金均等返済』を選ぶ必要がありますね。 私は『元利均等返済』、つまり、返済期間は元本と利息の割合が変わらない元利均等返済を選びました。 元金均等返
住宅ローンの基本

住宅ローンの金利動向。変動金利シミュレーションと出口戦略は考えておこう

住宅ローン金利は、史上最低金利で推移していますが、どれだけ下がってきているのかをまとめてみました。 人口減少社会で、持ち家を持つリスクもあります。 一方で、老後の収入が先細ることが予想されるなか、家計支出のなかで最も大きい住居費を圧縮で
変動金利ローン

変動金利の特徴と借りる際の注意点。固定金利とのシミュレーション差で対策を練る

住宅ローンを借りる際には、金利のタイプをどれにしようかと悩みますね。 大きくは変動金利、固定金利に大別されます。 あなたもすでに勉強されたことだと思います。 住宅ローンは、35年など長期にわたって組むものなので、借りる前の検討が重要で
2018.09.05
住宅ローンの基本

共働きの賢い住宅ローン。夫婦二人とも住宅ローン控除を受ける方法は?

低金利の今は金利負担が小さいため、住宅ローンを借りる側にとって有利な環境です。 夫婦共働きが増えているので、夫婦の収入を見込んで借りる家庭も多いですね。 住宅ローンは、住宅ローン控除という税金を安くする制度を利用することができるので、借
2018.07.06