住宅ローン

フラット35

変動金利が0.5%で借りられるなか、1%超えのフラット35を借りるのはデメリットなのか?

消費税増税前にマイホームを買いたい!という方も多いのではないでしょうか。 消費税増税後は住宅ローン減税は拡充しますが、新築物件の場合、消費税増税で強制的に2%のコストアップになるので、増税前のほうがメリットがあります。 建物価格3000
2019.02.24
変動金利ローン

4000万円の住宅ローンを借りるとどのくらいの返済額になるのか?

住宅ローンを借りる人の半数以上は、変動金利を選んでいます(資料:住宅金融支援機構)。 私はフラット35を借りていますが、変動金利でもよかったかなと思うことがあります。 マイホームを購入する際には、住宅ローンの借入を多くの方がしますので、
2019.07.24
住宅ローンの基本

住宅ローン減税で所得税ゼロ円へ!住民税も安くなるので、マイホーム購入でお得!?

マイホームを購入すると、居住の快適性は劇的にアップします。 また、住宅ローン完済後は、住居費が劇的に圧縮されますので、老後の生活に安定性をもたらします。 マイホーム購入で使えるのが、住宅ローン減税。 住宅ローン減税は、私たちが税金を安
2019.02.07
変動金利ローン

住宅ローンで変動金利を選ぶ人はどのくらいいるのか?マイホーム購入の参考に

住宅ローンを選ぶ際に悩むのは、借入額と金利のタイプです。 借入額は各々予算もあるので、千差万別。 金利のタイプは、大きくは3つ。 変動金利(最も金利が低い) 期間固定金利(10年固定など) 全期間固定金利(フラット
2019.07.28
住宅ローン

消費税増税により、住宅ローン減税が3年延長することで、お得になるのか。

住宅ローン減税の延長が税制改正で予定されています。平成31年度税制改正の内容記事。 2019年10月から2020年末の間に新たに契約 引き渡された住宅やマンションに住民票を移して居住する人 については、住宅ローン減税が10年から
2019.07.24
住宅ローン

住宅ローン減税が10年から13年へ【3年延長】!20年末までの入居限定。中古は対象か?

消費税増税対策とし住宅ローン減税の拡充になります。 与党の平成31年度税制改正大綱が発表されましたね。 なんと、 住宅ローン減税が10年から13年に延長 されるのです。 我が家も毎年20万円の減税を受けていますので、この期間が延び
2019.01.04
変動金利ローン

変動金利5%ルールと125%ルール。適用がない銀行もあるので注意

住宅ローンでは、変動金利で借りることが最も低い金利を享受することができます。 このため、変動金利を選ぶ人が50%以上と最も多いですね。 低金利を実現できているのは、銀行側からすると「金利上昇した際に金利を上げることができる」からです。
変動金利ローン

ネット銀行の住宅ローンは低金利でメリットばかり?メガバンクとの比較

住宅ローンは、空前の低金利です。 特に、ネット銀行は店舗を持たないので、余分なコストがないこともあり、メガバンクなどと比較して低金利を実現していますね。 そのネット銀行の変動金利は、0.4%台を実現するなど超低金利です。 対面で相談で
2019.05.29
住宅ローン繰上返済

住宅ローン繰上返済のタイミングは?住宅ローン減税を損しない方法とは

住宅ローンを組むと、住宅ローン減税という大きな減税制度を受けることができますね。 最大400万円(10年間)の減税となりますが、所得や借入金額などによるので、400万円をフル活用できる人は少ないです。 ですが、それでも大きな減税制度です
2019.03.07
住宅ローンの基本

ほとんどのサラリーマンは住宅ローン減税をフル活用できない現実

住宅ローン金利が史上最低金利で推移していますので、借りるにあたっては良い時期です。 特に、日銀のマイナス金利後は、みるみる金利が下がっています。金利負担を減らせるので、メリットが大きくなっていますね。 住宅ローンのうち、元金部分は実質強
2018.08.06