フラット35

フラット35

フラット35の融資手数料と金利の比較。有利に借りられるところはどこ?

フラット35は、住宅金融支援機構が貸主として、銀行が窓口となって販売している住宅ローンです。 住宅金融支援機構のバックが国なので、35年長期を固定金利で提供してくれています。 住宅ローンは、銀行にとって「金利+各種手数料」が収入源ですが
2018.09.29
フラット35

日銀が長期金利上昇を容認。住宅ローン金利はどうなる?長期金利とフラット35の推移

日銀が長期金利の上昇を容認したことで、住宅ローン固定金利の上昇が懸念されます。これまで、フラット35と長期金利はどのように推移したのかまとめています。 固定金利の代表格であるフラット35は、生涯金利が上がらない住宅ローンなので、資金計画の立てやすい住宅ローンなので、借りる候補に入れておくといいでしょう。
2018.10.12
住宅ローン借り換え

住宅ローン借り換えおすすめは?【フラット35】史上最低金利で節約効果が大きい!家計改善に

フラット35は、全期間固定金利の住宅ローンです。 いまのような低金利のときに、将来にわたって金利を固定できるメリットは大きい。 フラット35は、新規借入だけでなく、借り換えにも利用することができます。 フラット35からフラット35への
2018.09.08
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フラット35

住宅ローンは中途半端な固定金利は後悔のもと?金利上昇に悩みたくないならフラット35

マンション購入時に相当悩んだのが、住宅ローンの金利タイプです。 固定金利(フラット35)なのか、変動金利なのか、あるいは、10年固定金利など期間固定金利か。 現状、変動金利がもっとも金利が低く(だと()、借りる側としては有利です。 我
2018.09.17
フラット35

フラット35の隠れたメリット。賃貸に出す場合も利用できる住宅ローン

住宅ローン選びで迷う金利の種類。みずほ銀行が住宅ローンから撤退するなど、低金利の環境で銀行も根を上げはじめました。 要は、「今の住宅ローン金利では手間の割に儲からないからもうしない」というわけです。 金利が上がれば、銀行の本業である利ザ
2018.10.13
フラット35

フラット35の金利優遇パターン別シミュ―レーションをまとめてみた

住宅ローンを借りるときに、固定金利で考えているかたは「フラット35」を検討する方が多いですね。 フラット35は銀行が窓口となって、住宅金融支援機構が提供している全期間固定金利の住宅ローンです。 そのフラット35は、金利優遇のプランがいく
2018.08.18
フラット35

フラット35の団信が制度変更。別払い不要や介護保障もつくので使いやすく

住宅ローンを選ぶときには、悩む固定金利と変動金利。 固定金利は、金利変動の心配をしなくいいので、資金計画がたてやすいのが特徴です。 その固定金利の代表格が、フラット35です。 CMでも耳にしたことがあるのではないでしょうか。 フラッ
2017.10.03
フラット35

住宅ローン選びの順番は固定金利→変動金利で検討すべき

今年マイホームを考えているあなたにとって、悩ましいのが住宅ローン選びですね。 この超低金利のなかでは、「お金を借りる」という面においてはとっても有利な時期です。一方、新築マンション価格は高騰していますので、物件価格という面では不利な時期で
2017.10.03
フラット35

悩める住宅ローンの金利選び。固定金利で借りると借り換えするときも心理的に楽。

住宅ローン金利は、史上最低水準が続いていますね。 2016年1月に日銀がマイナス金利を導入して以降、フラット35をはじめとする全期間固定金利や10年固定金利などの固定金利の金利低下が顕著です。 国土交通省の住宅市場動向調査によると、マイ
2017.10.03
保険

フラット35の団体信用生命保険は必要?加入時の年齢で判断しよう。

住宅ローンを借りるときには、団体信用生命保険に加入することになります。 この保険は、住宅ローンを借りた人が万が一亡くなった場合に、住宅ローン相当額の保険金が下りること、つまり、残された家族は住宅ローンの返済を心配する必要がなくなるというも
2017.08.27
住宅ローンの基本

住宅ローン選びの基本的な考え方。変動金利か固定金利どちらを選ぶか。

トランプ大統領が就任し、マイナス金利の終焉と金利上昇が始まっています。 そんな状況のなか、住宅ローン金利はというと2月の金利は下がってきました。 の10年固定金利はと金利を下げていますし、国の出先機関である住宅金融支援機構が取り扱う「フ
2018.10.13
フラット35

フラット35の金利優遇の比較。フラット35S、リノベ、子育て支援型など併用できる?

住宅ローンでも人気が高いのが全期間固定金利の「フラット35」ですね。 日銀のマイナス金利政策を出して以降、長期金利は下がり、住宅ローンの借り換え需要を生み出しました。金利が低くなっているので、底値からは上がってきているとはいえ、まだまだ十
2018.03.07
フラット35

住宅ローン「フラット35」に子育て世帯向け新制度!金利優遇を受けるとメリット大!

平成29年度予算案の閣議決定が決まりましたね。 閣議決定とは、いわば政府の意思決定です。とっても重要な決定判断です。 政府予算案の予算成立の流れはこんな感じです。 各省庁は7月に地方自治体から「予算要望して~」と集約して、そのあと
2018.03.07
統計関連

住宅ローンフラット35(2016年)の金利は史上最安値を更新した年でした。

住宅ローンを借りるときに悩むのが、固定金利か変動金利か、ですね。 2016年は、1月に日銀が「マイナス金利導入しまーす!」ということで、長期金利がどんんどん下がって、史上最安値を更新した年でもありましたね。 我が家はフラット35を借
2016.12.19
フラット35

フラット35ARUHI(アルヒ)は頭金によって金利優遇で有利な借り入れ

頭金をいくら用意すればいいんだろう? 私もこの問題はとっても悩みました。「頭金は物件価格の2割~3割が必要」ということを言われては、なかなか貯まらない・・・。 それでも、がんばって貯めた頭金が物件価格(土地代含む)の2割以上だと、やっぱ
2018.10.20
フラット35

日銀の総括的検証を公表!マイナス金利は現状維持だけど、住宅ローンはどうなるんだろう?

日銀が予定していた「総括的な検証」が公表されましたね。 この内容を受けて、株価も素直に好感し、爆上げしました。 今回新たに導入すると発表したのが、 (1)長短金利を操作目標にする「イールドカーブ・コントロール」 (2)物価が安定的に
2016.10.07
フラット35

住宅ローンの金利推移。固定金利は上昇したら変動金利はどうなる?

長期金利が上昇しています。 日銀が9月20日、21日に金融政策について「総括的な検証」をすると発表してから、国債購入額の目標を引き下げるのでは?と思惑が広がり、国債を売るキッカケとなってしまいました。 そのあと、トランプ大統領誕生を受け
2018.06.07
住宅ローン借り換え

なぜ住宅ローン借り換えでは7割強の人が「固定金利」を選ぶのか

先日の日経新聞に記事がありました。 住宅ローンの借り換えする人の、実に7割強の人が固定金利を選んでいるようです。 変動金利と固定金利差が小さくなっているので、妥当な判断かなと思います。 その記事で、初めて知ったんですが、10年固定0.
2018.10.06
住宅ローン借り換え

長期金利で住宅ローンが変わる。政府は2020年3.4%と試算にビビる

日銀の追加緩和で、長期金利が急激に上がりました。と言っても、まだマイナス金利ですが。 は、国債入札で落札義務を負う「プライマリー・ディーラー」資格を返上したりと、国債に対する見方が変わってきているように思います。 最近、新聞で読むと、2
2018.08.18
フラット35

金利が0.3%下がるフラット35Sを今こそ利用すべき3つの理由

ビジネスジャーナルというサイトがあるんですが、「住宅ローン、今こそ全期間0%台&超安心のフラット35Sを利用しない手はない!」という記事を読みました。 住宅ローンのフラット35は、借入期間ずっと同じ金利、つまり金利が変わらないという安心設
2016.12.13
フラット35

フラット35リノベは中古物件限定でなんと金利優遇0.6%で超低金利を実現

日銀のマイナス金利で住宅ローンはかつてないほど金利低下になっていて、私たち借り手にとってはとってもいい時期です。 だって、支払う利息負担が小さくなるんですから。 住宅ローン選びでは、一番悩むのが金利選び。低金利を享受できる変動金利が一番
2018.03.07
住宅ローン借り換え

フラット35金利が初の1%割れ!フラット35からフラット35に借り換えはできる?

※ 金利変更により、一部記事を修正しています。画像は記事を書いた当時のままです。 日銀のマイナス金利政策は、間違いなく、消費者であるわたしたちに恩恵が出てきていますね。特に、個人ではもっとも、大きなお金となる住宅ローン金利がめちゃくちゃ下
2018.04.01
住宅ローン借り換え

住宅ローンの借り換え。10年固定金利→フラット35へのメリットは?

日本の長期金利の指標である10年物国債利回りはマイナス圏で推移しており(*プラス圏になりました)、住宅ローン金利の低下という形でわたしたちに恩恵が出ています。 さて、ご質問を受けました。 10年固定、5年固定で、金利がそれぞれ1.0
2018.03.21
住宅ローンの基本

住宅ローンを借りるのに節約できるたった1つのこと。最初が肝心です。

日銀のマイナス金利で住宅ローン金利には好影響が出ていますね。3月の借り換えは前年比3.7倍と借り換えラッシュとなっているようですよ。 ところで、日経ヴェリタスという日経新聞系の専門誌を購読しているのですが、そこで気になる記事がありましたの
2017.01.24
住宅ローン借り換え

住宅ローンの借り換え効果がすごい!グラフで分かりやすく解説。

日銀のマイナス金利で間違いなく恩恵を受けているのは、住宅ローンを借りる(借りている)人ですね。この超低金利を活用して、お金を貯めることも可能なのだと思います。 住宅ローンの金利低下は顕著です。例えば、三菱UFJ銀行は2015年12月の10
2018.04.02