フラット35

フラット35

住宅ローンフラット35(2016年)の金利は史上最安値を更新した年でした。

住宅ローンを借りるときに悩むのが、固定金利か変動金利か、ですね。 2016年は、1月に日銀が「マイナス金利導入しまーす!」ということで、長期金利がどんんどん下がって、史上最安値を更新した年でもありましたね。 我が家はフラット35を借
2016.12.19
フラット35

フラット35ARUHI(アルヒ)は頭金によって金利優遇で有利な借り入れ

頭金をいくら用意すればいいんだろう? 私もこの問題はとっても悩みました。「頭金は物件価格の2割~3割が必要」ということを言われては、なかなか貯まらない・・・。 それでも、がんばって貯めた頭金が物件価格(土地代含む)の2割以上だと、やっぱりい
2019.05.19
住宅ローン借り換え

なぜ住宅ローン借り換えでは7割強の人が「固定金利」を選ぶのか

先日の日経新聞に記事がありました。 住宅ローンの借り換えする人の、実に7割強の人が固定金利を選んでいるようです。 変動金利と固定金利差が小さくなっているので、妥当な判断かなと思います。 その記事で、初めて知ったんですが、10年固定0.
2018.10.06
住宅ローン借り換え

長期金利で住宅ローンが変わる。政府は2020年3.4%と試算にビビる

日銀の追加緩和で、長期金利が急激に上がりました。と言っても、まだマイナス金利ですが。 は、国債入札で落札義務を負う「プライマリー・ディーラー」資格を返上したりと、国債に対する見方が変わってきているように思います。 最近、新聞で読むと、2
2019.03.23
フラット35

10年固定とフラット35。住宅ローンを借りるならどちらを選ぶべき?

住宅ローンの借り換えを中心に、住宅ローン需要が増えているようです。 変動金利も少しずつ下がっているとはいえ、日銀のマイナス金利で最も影響を受けているのが、固定金利です。 固定金利の指標とされる長期金利(10年物国債)が0.0%前後とゼロ
2019.01.06
フラット35

優良住宅ローンでフラット35を実際に借りた理由は「手数料」がポイント!

このところ長期金利は株安の影響もあり下がっていますね。。フラット35の金利も魅力的な数字となっています。 マイホームを検討しているあなたなら、この低金利はチャンスであることは間違いありませんね。で、最近、家を買おうとしている同僚のA君。
2018.07.17
住宅ローン借り換え

住宅ローン借り換えに「フラット35S」は利用できるの?

同僚にフラット35Sだと金利優遇引き下げが0.25%となっているので、フラット35Sはお得って話を、同僚としていましたら、 「フラット35Sに借り換えってできるのかな?」 って聞かれたので、ちょっと調べてみました。 フラット3
2018.04.23
フラット35

フラット35で住宅ローンを契約!借入先と契約手続きをまとめました。

ついに住宅ローンを契約してきました。 我が家は全期間固定金利・フラット35sを選択しました。変動金利も最後の最後まで悩みましたが、もう固定金利でいいか!って思いきってね、選びましたよ。 金銭消費貸借契約(いわゆる金消契約)を締結してきた
2018.12.31
フラット35

住宅ローン「フラット35」を借りるのに融資手数料が一番安いのはどこ?

マイナス金利の影響で、フラット35の金利が昨年12月の適用金利から1.5%前後で推移していたのが、1%前後まで下がっていますね。 すごいですね。うらやましいです! そして、マイナス金利の影響で更に金利が低下しています。マイホームを買うと
2019.03.27
フラット35

死亡保険でこの3つは要検討!フラット35で団信不加入の場合に見ておこう。

先日の記事にも書いたのですが、団信は住宅ローンを借りる場合には必須の加入です。借主が死亡した場合に住宅ローンをチャラにしてくれるってやつですね。 ただし、フラット35だけは任意なのです。 フラット35を借りる場合で団信に加入しない場合は
2018.07.27