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【日本管財(9728)から株主優待が到着】カタログギフトの中身を公開【魅力度高い!】

日本管財 2019年 株主優待123月優待
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株主優待が年2回もらえる日本管財(9728)から、初めて株主優待の案内が来ました。

同社のホームページを見ても、どのようなカタログがもらえるかわからなかったので、ドキドキしながら待っていたんですが、

非常に充実したカタログギフトの優待

ですね。

私は3年未満の保有なので2000円相当ですが、これが年2回ももらえます。

また、3年以上保有すれば、3,000円相当(×年2回)と優待利回りがアップするのも魅力ですね。

長期保有しやすい銘柄であり、かつ、その業績も良い銘柄です。

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総合利回り4.5%~5.5%の日本管財の株主優待

まず、日本管財の指標面で見ておきましょう。

PER16倍、PBR1.5倍、ミックス係数(PER×PBR)は24.2倍と割安な部類ではありませんが、ギリギリ投資対象です。

私はこれよりも割安な時期に買っているので、保有方針。

配当利回りは2.5%とまずまずであり、優待利回り(3年未満2%、3年以上3%)となり、総合利回り4.5~5.5%と高くなりますね。

現在値 (¥)PERPBRミックス係数配当(%)優待(%)総合(%)
1,97916.091.5024.212.53%2.02%4.55%
3.03%5.56%
上段は保有期間3年未満、下段は保有期間3年以上の場合。株価は2019年12月5日。

毎年9月30日並びに3月31日現在の株主名簿に記載された株主のうち、1単元(100株)以上を保有する方を対象として、
①保有期間が3年未満の株主様には、毎年2回2,000円相当のギフトカタログよりお選びいただき贈呈いたします。
②3年以上継続して保有の株主様には、毎年2回3,000円相当のギフトカタログよりお選びいただき贈呈いたします。

引用:日本管財ホームページ

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日本管財の株主優待のカタログ(2019年12月版)

日本管財 2019年 株主優待12

来ました!日本管財の株主優待の案内!

カタログの内容は、

  • 惣菜&食材
  • 麺類&人気調味料
  • スイーツ&ドリンク
  • テーブル&キッチンウェア
  • バラエティグッズ

の5つのカテゴリーから、1点選ぶことができます。

日本管財 2019年 株主優待11

惣菜&食材

日本管財 2019年 株主優待10

惣菜・食材では、リピーターの多い食材を集めてくれています。

  • お米(はえぬき)2kg
  • 紀州南高梅 はちみつ入り梅干し(230g)
  • 京都の漬物 川勝総本家 京の味
  • 十勝牛大和煮缶詰詰め合わせ

お米がもらえるのはありがたいですが、我が家は今回は「京都の漬物」を選ぶことにします。

日本管財 2019年 株主優待13

  • 丸美屋 吟匠庵(ふりかけ、炊き込みご飯の素)
  • 北海道産焼き鮭詰め合わせ
  • 銀座ナイルレストランレトルトカレーセット
  • ほてるISAGO神戸ビーフカレー
  • 鎌倉煮込みハンバーグ

神戸のビーフカレーもおいしそうですね。

今回は「京都の漬物」に決まって、カレーは却下されてしまったので、次回頼んでみたい。

日本管財 2019年 株主優待14

  • お茶漬けセット
  • 牛肉しぐれ煮詰め合わせ
  • こだわりソースの煮込みハンバーグ
  • 大分産乾シイタケこうしん

牛肉しぐれ煮詰め合わせ!

ここのはめちゃくちゃおいしいので、おすすめです。

明治28年創業のすきやきの老舗「浅草今半」のお客さんの要望で生まれた一品です。

麺類&人気調味料

麺類&人気調味料も見ておきましょう。

日本管財 2019年 株主優待9

  • 手延べ素麺 50g×18
  • 雪塩セット120g
  • 定温熟成長崎ちゃんぽん
  • 信州蕎麦 200g×4
  • とんかつソース 230g×2
  • ワイルドフラワーハニー 250g×2

日本管財 2019年 株主優待8

  • オリーブオイル
  • だし醤油7個詰め合わせ
  • フライパンでカレーの素
  • きしめん詰め合わせ
  • 博多とんこつラーメン
  • ゆず入りうどん

麺類や調味料も魅力的なものが多いですね。

ゆず入りうどんって食べてみたい。

スイーツ&ドリンク

日本管財 2019年 株主優待4

  • 銀座チョコレートギフト
  • アップルパイ
  • ナチュラルウォーター

チョコレートギフトはおいしそうですね。子供たちにも喜ばれそうな一品です。

日本管財 2019年 株主優待5

  • 和菓子詰め合わせ
  • バウムクーヘンギフトセット
  • とまとジュース
  • スイーツアソート(クッキー詰め合わせ)

日本管財 2019年 株主優待6

  • ドライフルーツ詰め合わせ
  • 和菓子詰め合わせ
  • チーズバウンドケーキ

どれも魅力的なものが多いですね。

こういうお菓子は、普段なかなか買えないので優待でもらえるのはうれしいもの。

テーブル&キッチンウェア

日本管財 2019年 株主優待7

  • ペアビヤーグラスセット
  • リーフティポット 360ml
  • 飯碗×5

キッチン類も手に入るんですね。

日本管財 2019年 株主優待3

  • ボウル3点セット
  • パック&レンジ3点セット
  • 電子レンジ用ゆでたまごメーカー
  • IH対応卵焼き
  • IH対応片手鍋(16cm)

キッチン用品ももらえるのは、いいですね。

食材のほうが家計的には助かりますが。

バラエティグッズ

日本管財 2019年 株主優待2

  • スーパーナノックスギフトセット
  • 肩ロフィット枕
  • モバイル機器保護ケース
  • マット

個人的には、ナノックスギフトは、必ず使うのでほしい優待でした。

日本管財 2019年 株主優待1

  • メンズベルト
  • 定期入れ
  • 長傘
  • ヘッドライト

一転してユニークな返礼品ですね。

日本管財 2019年 株主優待0

  • アーテックブロック
  • アタック&ピュアスタイルギフト
  • 万年筆

以上が、日本管財の株主優待です!

2,000円相当ということだったので、それほど期待していなかったのですが、中身は非常に良いですね。

3年以上保有すると、3,000円相当に優待利回りがあるので、じっと保有し続ける方針です。

年2回もらえる優待として、魅力的ですね。

防災用にと思い、ヘッドライトをもらってみました。

日本管財株主優待

日本管財株主優待 2名義分

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日本管財の業績

業績も見ておきましょう。

日本管財は、不動産管理サービス会社。

建物管理(官公庁や複合ビル・マンションの総合管理、警備業務)、環境施設管理(上下水道施設、ゴミ焼却施設の運転管理・水質管理)、不動産ファンドマネジメント業を展開しています。

総合管理業は清掃・設備管理・警備業務、住宅管理、受付・電話交換・オペレーター等の派遣業務、分譲マンション等の管理組合代行業務、エネルギーマネジメントなどを手掛けています。

売上高の推移

日本管財 売上高 日本管財HPより

日本管財 売上高 日本管財HPより

業績は好調で、右肩上がりで推移しています

建物管理ですので、ストック収入として安定していますね。

2020年3月期2Qの売り上げは、前年同期比+13.4%と非常に好調です。

日本管財 売上推移マネックス証券より 

日本管財 売上推移マネックス証券より

メインは、ビルメンテナンス事業を中核とした建物管理です。

日本管財 売上比率 日本管財HPより

日本管財 売上比率 日本管財HPより

約3,000棟の管理物件を有しています。

日本管財 管理物件 日本管財HPより

日本管財 管理物件 日本管財HPより

オフィスや商業施設が約半分を占めていますが、医療施設も増えてきています。

官公庁や教育施設も手掛けており、まさに建物管理のオールラウンダーと言えます。

日本管財 管理物件2 日本管財HPより

日本管財 管理物件2 日本管財HPより

スタッフの獲得や人件費の高騰が続いているようです。

しかし、原価管理の徹底やコスト削減にも努めており、建物管理のセグメント利益も2020年3月期2Qは前年同期比+14.9%の45.2億円と非常に好調です。

管理棟数が増えていけば、売上にもつながっていくので、安定した会社ですね。

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日本管財の配当金

日本管財は、配当金も安定して出しており、優待と合わせて魅力的です。

日本管財 配当 マネックス証券より 

日本管財 配当 マネックス証券より

配当性向は40%程度となっており、増配余力も十分にありますね。

20年3月期は、増配を予定していませんが、長期的には増配を続けてくれそうな会社です。

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日本管財の株価推移

日本管財 株価チャート かぶたんより

日本管財 株価チャート かぶたんより

日本管財の株価ですが、上昇傾向ですが、まだ18年6月の高値は超えていません。

2000円以下であれば、十分投資妙味があるといえますね。

ミックス係数(PER×PBR)は24.2と、グレアムの基準の22.5以下より少し超えています。

株価がもう少し下がれば、投資したいところですね。

現在値 (¥)PERPBRミックス係数配当(%)優待(%)総合(%)
1,97916.091.5024.212.53%2.02%4.55%
3.03%5.56%
上段は保有期間3年未満、下段は保有期間3年以上の場合。株価は2019年12月5日。

日本管財は、株主優待が魅力的ですが、安定配当・安定業績で推移しています。

自己資本比率63%と財務も強固であり、安心して長期保有できますね。

日本管財の株主優待でした。

日本管財以外にも、魅力的な株主優待を設けている銘柄のまとめはこちら

マネックス証券だと、財務分析も比較的簡単にできるので、口座を持っていると便利ですよ。

 

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