【10期連続増配・12月優待】ヒューリック(3003)の株主還元・業績推移まとめ

平均給与1636万円（19年3月期有価証券報告書より）と、国内でも有数の高給サラリーを出しているヒューリック（3003）。みずほ系。

あまり聞いたことがないかもしれません。私も株式投資をしていなかったら知ることはなかったと思います。

しかし、ヒューリックは国内でもトップクラスの不動産会社です。

連続増配株、魅力的な株主優待、保有不動産の価値、事業の成長性にほれ込んで、保有しています。

ヒューリックの配当金、業績、株主優待についてまとめました。

上場以来増配を継続中（9期連続増配）

ヒューリックは、株主還元にも積極的です。

安定配当株を保有したい私にとっては、ヒューリックのように毎期増配し、また、その増配力のある銘柄はとても素敵に感じます。

10期連続増配を予定

配当金は、上場来毎期増配を続けており、9期連続増配を予定しています。

この間に配当金は約10倍に拡大しています。

上方修正を発表し、

1株28.5円　⇒　30.5円

配当金を上乗せしています。すばらしいですね。

2019年12月期決算の発表で、さらに、増配を発表！

1株30.5円　⇒　31.5円

に上乗せし、

20年12月期は、34.5円に増配！

これで10期連続の増配を予定しています。

それでいて、配当性向は30％前後で推移しており、業績が順調に拡大していることが分かります。

ヒューリックの増配率

増配率の推移です。

19年12月期配当は今回の配当上乗せ発表により、20％超えの増配率となっています。

毎年、非常に高い増配率を維持しています。

これだけ配当金が増えていくれると、株主としては、非常にうれしいですね。

給料でこれだけ増えることはありませんので、第2の収入となる配当金が育ってくれるのは、こうした増配株があるからですね。

増配というのは、株主メリットが大きいです。

配当利回り推移

配当利回りはそれほど高くありません。

東証一部上場平均を少し上回る程度。

株価が割安になったときに、保有したい銘柄ですね。

株主優待制度

ヒューリックは、株主優待制度を設けています。

300株以上保有で、3,000円相当のグルメカタログギフトがもらえます。

また、3年以上保有を続けると、6,000円相当のグルメカタログギフトと

優待利回りは2倍にアップ

するので、非常にお得ですね。

日経IRフェア 会社説明会2019年8月23日より

12月権利確定銘柄ですので、のんびりと保有をして株主優待ももらいたいと思います。

ヒューリック　株主優待

優待は、やはりオリックスやKDDIのように、長期保有で優待利回りが上がるのはうれしいですね。

上場来10年連続の最高益

ヒューリックの業績についても見ておきます。

日経IRフェア 会社説明会2019年8月23日より

売上高推移

19年12月期は業績予測非公表でしたが、上方修正を発表し、

前期比20％増

と力強い発表をしています。

20年12月期の売上高は、未定としています。

四半期決算　単位：百万円

四半期決算の状況です。

直近の19年７～９月期は、売上高を除いて、前年同期比で大きく上昇していますね。

ヒューリックの強み

ヒューリックの強みは、「都心」の「駅近」に保有不動産を持ちまくっていることです。

東京23区駅近中心の不動産賃貸業務を展開しており、約240件の賃貸物件、賃貸面積は約119万m2を有しています。

テナント収入で稼ぎまくっている会社です。

主力は不動産の保有賃貸・投資開発業、主要テナントはみずほフィナンシャルグループ企業。

日経IRフェア 会社説明会2019年8月23日より

また、圧倒的な空室率の低さ（0.2％程度）は、その立地の良い不動産やヒューリックのビジネスの賜物ですね。

オフィスビル・ショッピングセンターなど以外にも、

• 老人ホーム、病院
• ホテル、高級温泉旅館

にも力を入れています。

日本ビュー・ホテルを完全子会社化（2019年8月）しており、ひそかにビュー・ホテルが実施していた株主優待をヒューリックもしてくれるんじゃないかと期待しています。

日経IRフェア 会社説明会2019年8月23日より

営業利益の推移

驚くべき利益率の高さです。

まるでサービス会社かのような収益力です。

20年12月期は、売上予想が出されていませんが、営業利益は1000億円の大台を予想しています。

厳選された物件を保有しているため、高い稼働率と収益力が強みですね。

営業キャッシュフローマージン

現金創出力を見る営業キャッシュフローマージンも非常に高いレベルで推移しています。

高いレベルでの営業キャッシュフローを創出しつつ、不動産保有なので投資キャッシュフローが大きくなっています。

財務面では、自己資本比率26.2％と低いものの、D/Eレシオは3.0以下で推移しており、財務の健全性も維持しています。

ヒューリックの強み（保有株がすごい）

また、ヒューリックは上場企業の株を多くもっています。

19年3月期時点で、73銘柄・77,143百万円を保有しています。

代表的な銘柄で見ていくと、

• 芙蓉総合リース
• ＳＯＭＰＯホールディングス
• 東京海上ホールディングス
• 東京建物
• キヤノン
• みずほフィナンシャルグルー
  プ
• 協和エクシオ

などがあります。

ヒューリック株を保有するだけで、なんだか得した気分です。

参考　19年3月期有価証券報告書　P.62～64

ヒューリックの株価推移

まずは、1年チャートです。

夏ごろにかけて下げまくっていましたが、そのあとは絶好調で上げています。

上方修正と増配上方修正発表後に、株価は3％ほど下落しました。私的にはポジティブサプライズだったのですが。

翌日は3％以上上げましたね。

ヒューリック　1年チャート　Yahoo!ファイナスより

倒産するような会社ではないので、安心して保有できます。

10年チャートです。

株価はあまり上がらず横ばいが続いていますね。

1,000円を割れば、買い時と言えるのではないでしょうか。

ヒューリック　10年チャート　Yahoo!ファイナスより

増配・優待が魅力なヒューリック

ヒューリックは、不動産業界でも時価総額4位の大企業です。

日経IRフェア 会社説明会2019年8月23日より

株価指標です。

ヒューリックは、都心に優良不動産を数多く持っており、

株主還元に積極的

な会社です。

増配を続けていること

株主優待が魅力的

今後の成長も期待できる銘柄です。

12月銘柄ですので、優待狙いでもいい銘柄ですね。

以上、ヒューリック（3003）のご紹介でした。

ではでは。

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