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住宅ローン

変動金利ローン

変動金利5%ルールと125%ルール。適用がない銀行もあるので注意

住宅ローンでは、変動金利で借りることが最も低い金利を享受することができます。 このため、変動金利を選ぶ人が50%以上と最も多いですね。 低金利を実現できているのは、銀行側からすると「金利上昇した際に金利を上げることができる」からです。
住宅ローン繰上返済

繰上返済と住宅ローン控除の最適関係。10年間は繰上返済しないほうがいい?

繰上返済をするのは、最強の投資法とも言われます。利息軽減効果があるので、住宅ローンの借入金額が多いほど効果は高いです。 しかも、株式投資などと違って、確実に利息を減らすというリターンを得ることができる方法が繰上返済です。 我が家は2年前
2018.08.06
住宅ローンの基本

ほとんどのサラリーマンは住宅ローン減税をフル活用できない現実

住宅ローン金利が史上最低金利で推移していますので、借りるにあたっては良い時期です。 特に、日銀のマイナス金利後は、みるみる金利が下がっています。金利負担を減らせるので、メリットが大きくなっていますね。 住宅ローンのうち、元金部分は実質強
2018.08.06
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住宅ローンの基本

住宅ローン月々の返済額はいくらがベストなの?年収負担率で判断するな

「毎月の返済額はこれ!今の家賃と比べてください」というようなチラシを見ることがたまにあります。 実際に、住宅ローンの毎月の返済額っていくらくらいが適正なの? 我が家も住宅ローンを利用していますが、借りる前にはいろいろと調べて、試算をしま
2018.07.31
変動金利ローン

2025年に金利1.8%予測も!?住宅ローンは変動金利が有利だけど注意点も

マイホーム購入で悩むもののひとつとして『住宅ローンの金利選び』だと思います。 とある友人は、販売会社の言われたとおりに住宅ローンを組んで、なぜその金利で組んだのか?を聞いたときに「わからん」という一言でした。 私は、提携住宅ローンには否
2018.07.31
フラット35

死亡保険でこの3つは要検討!フラット35で団信不加入の場合に見ておこう。

先日の記事にも書いたのですが、団信は住宅ローンを借りる場合には必須の加入です。借主が死亡した場合に住宅ローンをチャラにしてくれるってやつですね。 ただし、フラット35だけは任意なのです。 フラット35を借りる場合で団信に加入しない場合は
2018.07.27
フラット35

優良住宅ローンでフラット35を実際に借りた理由は「手数料」がポイント!

このところ長期金利は株安の影響もあり下がっていますね。。フラット35の金利も魅力的な数字となっています。 マイホームを検討しているあなたなら、この低金利はチャンスであることは間違いありませんね。で、最近、家を買おうとしている同僚のA君。
2018.07.17
住宅ローンの基本

住宅ローンの金利動向。変動金利シミュレーションと出口戦略は考えておこう

住宅ローン金利は、史上最低金利で推移していますが、どれだけ下がってきているのかをまとめてみました。 人口減少社会で、持ち家を持つリスクもあります。 一方で、老後の収入が先細ることが予想されるなか、家計支出のなかで最も大きい住居費を圧縮で
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