住宅ローン

フラット35

総返済額が200万円も減る!?フラット35をダブルで組むダブルフラットとは?

住宅ローン固定金利の代名詞「フラット35」から新商品が出ました! その名も「ダブルフラット」という名称です。ご存知でしたか。 今は日銀緩和もあって固定金利は超低金利時代に突入していますね。 家を買うのは、金利だけを見て買うものではないで
2018.04.01
変動金利ローン

変動金利で住宅ローンを借りた後に金利が下がったのに、なぜ下がらないの?

30代も半ばになると、まわりはどんどん賃貸から持ち家はになっています。 いつしか、私が後発組。 住宅ローンを借りるときに迷うのが、変動金利か、固定金利か。 この低金利時代は、変動金利がやっぱり有利だと思います。 金利が低いと元金が減
2019.03.22
住宅ローン借り換え

住宅ローン借り換えに「フラット35S」は利用できるの?

同僚にフラット35Sだと金利優遇引き下げが0.25%となっているので、フラット35Sはお得って話を、同僚としていましたら、 「フラット35Sに借り換えってできるのかな?」 って聞かれたので、ちょっと調べてみました。 フラット3
2018.04.23
フラット35

フラット35で住宅ローンを契約!借入先と契約手続きをまとめました。

ついに住宅ローンを契約してきました。 我が家は全期間固定金利・フラット35sを選択しました。変動金利も最後の最後まで悩みましたが、もう固定金利でいいか!って思いきってね、選びましたよ。 金銭消費貸借契約(いわゆる金消契約)を締結してきた
2018.12.31
フラット35

フラット35Sの金利優遇が0.3%から0.6%に決定!変動金利並みの金利が実現!

ついにっ!平成26年度補正予算が成立しました。 ということはですよ。住宅ローン・フラット35Sの金利優遇幅が0.3%から 0.6%に拡大が決定! です。 もはや変動金利並みの金利を実現したフラット35です。変動金利にするか、
2018.11.21
変動金利ローン

住宅ローンは変動金利?固定金利?借りるときは結局どっちがお得なの?

我が家は来月いよいよ住宅ローンを借りるので、長期金利の動きには敏感になっています。 融資実行日の金利が適用されますが、融資実行月前月の金利は、銀行各社が金利を決定するのに重要な要素だからです。 我が家は、というかわたしはまだ迷っています
2019.03.23
フラット35

住宅ローン「フラット35」を借りるのに融資手数料が一番安いのはどこ?

マイナス金利の影響で、フラット35の金利が昨年12月の適用金利から1.5%前後で推移していたのが、1%前後まで下がっていますね。 すごいですね。うらやましいです! そして、マイナス金利の影響で更に金利が低下しています。マイホームを買うと
2019.03.27
フラット35

死亡保険でこの3つは要検討!フラット35で団信不加入の場合に見ておこう。

先日の記事にも書いたのですが、団信は住宅ローンを借りる場合には必須の加入です。借主が死亡した場合に住宅ローンをチャラにしてくれるってやつですね。 ただし、フラット35だけは任意なのです。 フラット35を借りる場合で団信に加入しない場合は
2018.07.27
フラット35

住宅ローン「フラット35s」が人気!手数料を抑えて賢く借りよう

長期固定金利の住宅ローンの代表格である、フラット35。 そこから金利優遇幅は0.25%下がる「フラット35s」が人気です。 これは特例なので期間限定です。 今だけの優遇金利ですね。 フラット35は、国が関与しているのでこうした特例も
2019.03.27
住宅ローンの基本

住宅ローン仮審査は何を見ているの?一括審査で複数受けると手間が省けます。

住宅ローンは固定金利か変動金利か迷いに迷いました。 変動金利0.519%(2014年11月当時)と最安値のソニー銀行に住宅ローンの仮審査を申し込みました。 住宅ローンを受ける際には①仮審査をパスして、②本審査をパスして、ようやく融資とい
2017.06.12
住宅ローンの基本

住宅ローンのミックスローンって何?固定・変動のいいとこどりとなるのか。

photo credit: lumaxart via photopin cc 住宅ローンのミックスローンってご存知ですか? 固定金利と変動金利を組み合わせた商品です。 ミックスローンは、固定金利と変動金利のいいとこどりという説明を受けま
2018.04.01
変動金利ローン

住宅ローンは変動金利が人気!でも、気を付けるべきことはないの?

photo credit: ashley rose, via photopin cc住宅ローンについて、現在検討中です。結局、変動金利がいいの?固定金利がいいの?に答えを求めても答えはありません。なぜなら金利が上がらなければ変動金利で借りて
2016.07.31
住宅ローンの基本

世帯年収700万円の住宅ローン3400万円の借り方(変動金利編)

タイトルのように世帯年収700万円で住宅ローンを3400万円も借りることを考えています。 先日は固定金利の代表格フラット35について、検討しました。 今回は変動金利の比較をします。やっぱり、変動金利はずっとその金利が続く
2016.05.07
フラット35

世帯年収700万円の家庭が固定金利で安心のフラット35で住宅ローンを検討してみました

photo credit: aag_photos via photopin cc 住宅ローンを借りている方はどのように考え、悩み、借りられましたか。 我が家もいよいよ住宅ローンを借りることになりました。昨年新築マンションを購入していよい
2016.10.07